2023-05-11 90

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

2023-05-11 53

物业类型:普通住宅建面:88户型:四室二厅楼层:17/32装修:毛坯朝向:南物业费:1.2小区地址:福城办事处福前路南侧【楼下商业】项目自带建面7140㎡的社区商业，可满足日常生活所需。距离项目约800米的金洪观荟，有2万多平米的集中商业，后期或引

2023-05-11 88

明代小说家罗贯中以《三国志演义》《水浒传》著称。《三国志演义》嘉靖元年刊本卷首愚庸子（钤章金华蒋大器）序称东原罗本贯中作；《水浒传》早期刊本亦多署有东原罗贯中名。明人书目文献著录，或曰钱塘，或曰武林，即为杭州。依古人习称郡望，“东原”当为罗贯中本贯。金元间山东东平为特重要大府，不乏有文士依《尚书》“东原底平

2023-05-11 130

关于小学入学1、在西城幼升小，也就是说能在西城上小学的前置条件有：京籍在西城有房、或者有西城区户籍、或者是按京籍对待群体、或者非京籍取得《...西城就读批准书》其中，“按京籍对待群体”自己百度具体内容即可，主要指的是西城工居；本市非西城户籍无房家庭想在西城上小学，要求包括：家庭名下在北京无房+三年内没有房屋交易转让记录+连续租住在西城三年以上+至少父母一方在西城连续稳定就业三年

2023-05-11 117

本期为深圳地铁12号线踩盘系列第3篇。深圳地铁12号线踩盘①深圳地铁12号线踩盘②本期踩盘为深圳12号线黄田→海上田园南站沿线新盘，包括有卓越闽泰云奕府（黄田站）、泰福名苑（兴围站）、恒兴御景园（海上田园南）、云海臻府（海上田园南）4个楼盘。整体来看，这一段地铁盘住宅的户型面积更小，总价更低。同时，配套上也有

2023-05-11 148

中介们欢呼雀跃！有中介在朋友圈重提旧话：不要不懂装懂，叫人家不要买房！而最常见的段子是：2万的时候，你说东莞涨不了多少了；3万的时候，你说到顶了！3万+的时候，你说国家不是在调控吗？现在已经冲击5万了！购房者慌了！不少人打电话来问叮当猫，东莞的房价真的5万了？！我还能买得起房吗？楼盘实际备案均价30016元/平方米叮当猫查了一下

2023-05-11 140

都有购买小产权房的经历这类房子到底能不能买？有哪些风险？今天一次性讲清楚！什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种但农村经常会出现宅基地房的售卖情况合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不

2023-05-11 123

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍

2023-05-11 110

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由乡镇人民政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇人民政府或村委会制作颁发房屋权属证书的农村房屋。“小产权房”权属证书

2023-05-11 101

老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除

2023-05-11 131

吴鼎昌别墅张学良别墅北戴河的老别墅是令人感念的传奇，一方面，她包含着地理、地质、气候、宗教、社会、历史这些建筑中不可或缺的内涵，另一方面，她饱含着文化群体的忧思和乡愁。北戴河这个地方因其有“夏都”之称，所以许多话题都是从避暑消夏开始的。北戴

2023-05-11 120

（1）标的房产项目位于北京市朝阳区宇达创意中心内105号独体楼。宇达创意中心距CBD核心区仅15分钟车程，毗邻京津高速公路及机场二高速,交通便利,是CBD精英的重要集聚区。（2）宇达创意中心是由东方梅地亚中心开发,北京九

2023-05-11 110

在经历了痛苦和灰色的日子之后，这位乐观的女性面对现实勇于抗争，终于坚强地拄着拐杖站起来了，她把自己的微信号更名为“艳阳高照”，一心扎进了追梦中——搞写作和做公益。一边战胜病魔，一边热衷于写作。用坚强乐观的精神，激励着自己，也感染着帮助着周围的人。参与创办《关东文学》公众号让残疾朋友“艳阳高照”微信公众号近年来火热起来了

2023-05-11 86

做为一个公司，我们必不可少的就是办公场所、当然有些公司还需要一些职工宿舍。大部分公司不会自己去盖自己的办公大楼和职工宿舍，因为固定资产的投资回收期会非常长，那么唯一的方式就是租用。向个人租房，虽然法定纳税义务都是个人的。但是个

2023-05-11 104

“离婚的时候东西都让你搬走了，家里就剩下我和承重墙了。”喜剧小品中的一句调侃让人捧腹，但小品都不敢“搬走”的承重墙，现实生活里却有人动了心思。近日，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置的事件引发广泛关注。支撑建筑的“脊梁”为何会被砸成“筛子”？难以负担的巨额损失之“重”，又该由谁“承”

2023-05-11 136

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，要尊

2023-05-11 110

1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权房的种类4、深圳小产权房的历程（节选）5、深圳小产权房的未来（大致八卦）在开聊之前首先说明一下，什么是小产权房！依百度百科和大众认识里面，小产权即是建立在村集体土地上的房子，只有乡产权什么什么的就是小产权产房！这个说法，并不全面，甚至有点笼统！那小产权房到底是什么呢？最直接的说，所有没有取得独立完整产权市场商品房

2023-05-11 58

最主要的原因莫过于房价太高。高房价下，小产权房解决了很多人的居住问题。房价为啥能快速上涨，除了炒房者帮衬之外，还有更重要的一点原因，那就是刚需群体确实很庞大，我国有14亿总人口，在这其中存在着大量的住房新增需求，80后、90

2023-05-11 108

业主：清洗过水箱后水还像墨汁近日，怡和茗居小区业主李先生向华商报反映，称小区现在用的是地下井水，根本无法饮用。从住进小区开始，居民们做饭都用桶装水和纯净水，水龙头里的水只敢用来洗衣服和偶尔洗菜。最郁闷的是，最近龙头里出来的水跟墨汁一样，连马桶都冲不干净。8月26日下午，华商报记者在该小区看到，楼下布告栏写着“因清理水箱，计

2023-05-11 96

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来

2023-05-11 109

“我是五塘镇人，这些年家里攒了点钱想买套房子，市中心的房子太贵了，这个房子便宜点，老板说可以帮我们办房产证，所以我就买下来了……”小产权房在一定程度上具备商品房的使用性质，且其房价较低，是一部分买不起房，但又是急需购房人群提供了一个“雪中送炭”的捷径。但购买这类的房屋没有房屋产权证及国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房

2023-05-11 121

龙归花园是珠江租赁公司推出的首个共有产权住房项目。该项目位于白云区龙悦新街，距离地铁十四号线夏良站仅约500米，多条公交线路直达，500米范围享成熟生活配套——大型商业综合体、医疗卫生、教育、文化娱乐、肉菜市场等配套设施，交通便捷，生活便利。本次龙归花园共有产权住房项目共推出155套房，单套面积段为75-90平方米，户型为两房两厅和三

2023-05-11 128

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不

2023-05-11 57

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权

2023-05-11 121

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同