2020-09-22 218

按年利率4%计算，公积金贷款19万，贷款年限20年。每月还款金额约1151元，利息总额约8.6万元。还款金额约26万元，利息总额7.6万元。这只是一个大数据。其实你有经济条件的话，没必要借那么久。可以贷款10年，每个月还贷，接近2000，总利息只有4.5万左右。这就

2020-09-22 166

目前，中国人民银行公布的5-30年(含30年)贷款年利率为4.9%。贷款期限为20年的，按基准利率计算。在利率不变的情况下，每月还款额为2617.78元，第一个月还款额为3300元(仅供参考)，每月还款额逐月减少。如果打算在招商银行申请贷款，贷款利率要结合业务类型、

2020-09-22 147

拆迁房屋在没有产权之前不能抵押。

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2020-09-22 136

甲方：_________________________乙方：_________________________第一条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间其中北向客卧为出租给乙方房间。第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使

2020-09-22 261

网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而

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西安住房贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金

2020-09-22 185

1、入户门检查：察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。2、检验墙面：墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“空，空”的声音，就表明墙面

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新的房产税政策如下： 1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2、营业税

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甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得 区／县____________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，

2020-09-22 145

购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：办理购房贷款要求1。18-60岁的自然人。2.有稳定的职业和收入，能够按期偿还贷款本息。3.借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。4.贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。5.有

2020-09-22 165

这四种情况可以再次转让商品房预售合同：第一是继承，即商品房买卖合同中的买受人去世，这种情况下办理了继承公证书后，可以转让到被继承人名下；第二是遗赠；第三是婚姻关系，比如说夫妻双方离婚了，双方须凭离婚协议书或者判决书才可以进行转让；第四是司法

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土地证过户所需要的手续及流程：(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更

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一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，购房合同备案号查询详细内容请阅读下文。 购房合同备案号查询 网友提问：请问如何能查到房产合同备案号?有项目的地

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每个银行的情况都不一样

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当然可以。一年只有一次，七月以后。需要房产证和契证。

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如果是购买两年内的商品房可以申请贷款，但必须有此套房的房产证或预告登记证，且符合公积金贷款的其他条件。

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中华人民共和国城市房地产管理法2009年 办理时限：即时办理 是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费 办理部门：预售项目所在地的区县建委（房管局） 受理方式：预售合同登记备案为网上办理；解除备案、变更备案为书面受理 子项一：预售合同登记备案 办理程

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商品房个人手里那来土地证，有房产证就证明房子是你的，土地永远都不是你的，呵呵

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你好！需要注意的问题:1 房地产开发企业的营业执照2 房地产开发企业的资质证书3 建设用地规划许可证及附图4 建设工程规划许可证及附图5 施工许可证6 商品房预售许可证

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房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为国商品房市场中的两种主要的房屋销售

2020-09-22 151

个人租房合同范本 范本一: 房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX

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一 和中介，买卖双方签署三方居间合同，这就三份了，有的中介公司要签8份呢。二 网签合同。这个合同就是办理贷款，交税，过户时用的。你是组合贷，至少要签4份，商业银行一份，公积金一份，税务局一份，房管局一份至于用途嘛，无非就是留个存根而已。你还能凭

2020-09-22 150

如果做房屋抵押贷款可以做房产证和土地证。房屋抵押房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证

2020-09-22 118

获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城