2020-09-22 123

绿地率和绿化率有什么区别，仅一字之差含义却大不一样。买房之前必须弄清两者之间的区别，先从概念上进行了解，才能帮助我们更好地区分。 一.绿地率是什么 绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属

2020-09-22 178

多层和小高层住宅，楼间距是楼高的1倍，如果是高层的话，楼间距可以是楼宽的1倍。根据国家标准：1.楼距：楼高的1倍，此为南北朝向排列的楼房间距，最大不超过100米。若东西向则为0.5倍。2.采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是

2020-09-22 99

二手房交易是否找中介可以根据个人实际情况选择。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中

2020-09-22 88

我所了解的，有几种户型要注意选择的时候要谨慎些。一、走廊型户型走廊型的户型顾名思义，看上去就是像走廊一样狭长而又幽深一眼看不到尽头。而且长宽都不成比例，居住在这样的户型里，从心里就觉得非常的别扭，更不用提长久住着了。二、刀把型户型刀把型户型

2020-09-22 196

不可以的,只有住宅房才能落户口

2020-09-22 195

都打电话，多发网络，多接上门客，认真做事怎么会没有客户呢！付出和收获是成正比的！！

2020-09-22 100

房屋建筑面积计算规定 1、计算全部建筑面积的范围 (1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 (2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。 (3)穿过房屋的通道，房屋内的门

2020-09-22 126

购买二手房需要注意以下几项：选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公

2020-09-22 93

你好!你朋友购买的是期房转让的行为(俗称香港妙楼花)，若售房主所称该房有他父亲的份额是事实请小心为好，最好征得他父亲签字同意。我们建议这种期房转让最好是也房产公司直接签订房屋预售合同的转让协议(这样也可以免交一笔房屋转让手续费及契税)，切记。公

2020-09-22 83

一般是成交价的2%,有的中介也可以给打折。

2020-09-22 220

套型建筑面积不是指的毛面积，套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积。1、套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数+套型阳台面积公摊面积主要是楼

2020-09-22 143

买二手房最主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，9

2020-09-22 86

燕郊的均价现在在5300左右，楼主想买房子的话还是先到网上查查，了解了解情况比较好（去[城市房产]网站上看就可以，我是在上面租的房子），二手房的话可以找中介帮你找，省时省力就是不省钱，新房的话，就只能自己跑新楼盘了。买房子是个大事，急不来的。

2020-09-22 150

楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

2020-09-22 183

杭州小高层公摊 公摊面积的大小直接影响到购房者的住房使用面积，公摊越大，使用面积越小，这对购房者来说其实是一种隐性的损失。那么公摊面积到底多大才算合适呢？ 网友：我买房子的时候经常会听到公摊面积、得房率之类的，如果公摊面积太大的话，我就不想考

2020-09-22 83

购买房屋的注意事项：1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建

2020-09-22 122

购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的

2020-09-22 138

" 商住两用"，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设

2020-09-22 102

总建筑面积,指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。购房面积才是套内面积加上公摊面积，因为有许多面积不能作为公摊面积加到购房者身上

2020-09-22 159

69082.4平米：（西地块47934.1㎡；东地块21094.2㎡）江门孔雀城项目地址：江海区南山路龙溪湖南岸江门孔雀城售楼中心电话：400-6584-017

2020-09-22 93

2020-09-22 152

2020-09-22 76

无论是集体户口还是本地户口或外地户口,都只能落户民用住宅房里!(即土地出让性质,使用年限70年的商品房或是土地划拨性质,土地证上没有使用年限的拆迁房!)土地证上涉及商业性质的都不可以!迁户口步骤：向迁入地派出所提出申请迁入地派出所同意迁入向现户口所在

2020-09-22 178

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)

2020-09-22 125

非常合理,这个使用率算是比较高的了.一般的电梯房建筑面积87平方的套内面积才70平方左右/.你的这个房套内面积76.4了.实用面积还算是很大的了.如果是楼梯房的话套内面积一般为建筑面积的90%左右.你的这个套内面积总体说来算是比较划算的了.