2023-05-12 52

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，也不能像其他商品房一样堂堂正正挂牌卖，将失去很大一部分客户源。第二，不能过户，不能落户小产权房没有房产证，也不能上市交易，房管局不承认，自然不能办理过户

2023-05-12 138

因为按照以往政策，各区基本要满足适龄儿童入户满一年以上，为了孩子能有更好的就学环境，现在就是最后落实房子和入户的时机，所以有想法的都在计划着要不要换个好点的学位房或是买个环境和学校都还不错的小区房。虽然今年受疫情影响，学生们也还未开学，但似乎并未影响深圳家长对学区房的热情。据贝壳数据显示，今年2-3月，学区购房目的在所有购房行为中占比18.8%，不降反

2023-05-12 144

本文知识点：1、什么是回迁房？2、回迁房能否买卖？3、回迁房买卖手续和费用一、什么是回迁房：回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。二、回迁房能买卖吗？答案是可以的，但需要注意以下几个问题：一、回迁房必须拥有房产

2023-05-12 101

图/东莞城管提供春天，相约东莞植物园，与园中的百花对话；初夏，漫步万江滘联社区，感受东莞水乡龙舟特色人文；秋天，徜徉茶山上园稻田公园，分享丰收的喜悦；冬天，驱车行驶在东莞大道，欣赏沿途美景……如今，在东莞，市民随时可以来一场说走就走的“莞游记”——无论是

2023-05-12 83

广州新增本土确诊病例20例，无症状感染者2例4月12日0-24时，广州市新增本土确诊病例20例（其中9例为此前已公布的无症状感染者转确诊）和本土无症状感染者2例。具体情况如下：本土确诊病例1（无症状感染者转确诊）：男，24岁，中国籍，居住在白云

2023-05-12 116

这类房的价格偏低，按照绵阳现在的新房价格，50-80万的水平，大概就是刚需房所属的范围。可这类房源，要么偏离市区，要么面积太小，要么小区环境不佳……总难让人满意。难道“刚需”就理应“低人一头”，买不到大房子、好房子么？诚然，刚需家庭大多处于草创阶段，购房多

2023-05-12 110

沙井预计今年有八个新盘超1.2万套供应，光明也有16个新盘待入市，货量非常充足，深圳西部年轻人首套刚需上车，光明和沙井是躲不开的选项，下面逐个盘点下。鸿荣源珈誉府欢迎扫码申请入群！扫码加入打新交流群&楼市动态「

2023-05-12 93

项目位于广州新塘新东站枢纽中心，立足新塘国家级增城经济技术开发区，是一个宜商宜居的全能型投资项目，相邻科学城片区。尽享珠江新城、金融城、科学城三大商务区势能辐射，周边8万企业高职人员，对周边居住以及投资有庞大需求。高端生产云集，对于企业展示以及企业会客也有客观需求。项目信息：开发商：广州锦鑫房地产开发有

2023-05-12 150

东莞两个五年入户政策有效期为五年（2018年-2023年），所以现在的政策还是在有效期内的，符合条件的还可以办理。至于到期之后的两个五年政策是不是还存在，是不是还能办理，现在还未可知。到时可能发布新的政策也是说不定的。如何通过双五入户东莞呢？一、确认入户资格东莞双五入户政策主要会受到两个条件的制约，一个是居住证，另一个是社保

2023-05-12 114

尤其是对于本身收入就不高的农民工，当然，农民工要买房大多会选择在自己所在的所属城市或县镇购买。不管是县镇还是城市里，农民工们因为收入不高，赚钱极其不容易，要购买商品房还是很困难的，因为商品房价格比较昂贵。于是有的农民工就会选择相对价格比较低的小产权房进行购买，

2023-05-12 76

长宁区房管局介绍，长宁区我市户籍第十一批次和非沪籍第五批次共有产权保障住房咨询受理工作即将开始。咨询期受理时间为2月27日-3月3日；受理期受理时间为3月6日-17日。此前，黄浦区、静安区、徐汇区、杨浦区、宝山区、崇明区、金山区、普陀区、虹口区

2023-05-12 64

1，银行国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行，年利息3.5%~7.5%，经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连3累6，征信要求比

2023-05-12 61

深圳住建局于2023年2月28日发布《深圳市住房保障署南山区住房和建设局关于深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房面向人才配售的通告》，这是今年深圳推出的首批人才房。本次推出的两个项目均位于南山，总数共2279套，其中两房户型1226套，三房户型1053套。值得留意的是，这一版的申购条件在年龄和户籍上均降低了门

2023-05-12 130

长沙市教育局关于城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息的公告为保障广大市民对城区公办小学学区划分的知情权，我局组织了芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区和高新区教育局编制了城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息予以公告，相关情况说明如下：一、城区公办小学学区划分由当地区教育行政管理部

2023-05-12 77

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，这里请教您两个问题，1.我有考虑过两年把南沙的房子，按揭些贷款换到琶洲或者万胜围，一方面离我工作的地方近些，另一方面我感觉琶洲附近以后的增长空间更大，你觉得如何？2.我买房子的时候，我父母一直要求一定要南向，最好

2023-05-12 79

五一假期是全国房地产市场的黄金周之一，各大房企也纷纷推出优惠政策和促销活动，以抢占市场份额。佛山作为广东省的重要城市，其房地产市场也在节日期间迎来了不少的交易热潮。那么，在五一期间，佛山有哪些楼盘交易额破亿呢？1.禅城区（1）朝安金茂悦位于广佛线双地铁

2023-05-12 123

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化整治小产权房考验政府智慧●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷

2023-05-12 75

未经规划行政主管部门审批，建设“小产权房”出售。有关部门两次进行破坏性拆除后，违法建设人仍不顾警告，继续卖房，还谎称可以办房产证。昨日，兴宁区组织辖区各整治“两违”成员单位，对位于昆仑大道五塘段这栋违法建筑实施整体拆除。“这些年家里攒了点钱想买套房子，这个房子便宜，老板说可以帮我们办房产证，所以我就买下来了。

2023-05-12 97

位于长安中心区，享中心区成熟配套。紧邻长安科技商务区。户型面积在95-152㎡之间，适合刚需及改善型住户。距离周边配套都在1公里左右。整体占地面积小，内部配套少，业主活动空间有限。靠近莲峰北路，会有车流噪音和灰尘影响。现售价：28000元左右/㎡租金：三房37

2023-05-12 74

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土

2023-05-12 102

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区配套，停车场，天然气这些，建议购房者多看几个楼盘做好取

2023-05-12 128

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，龙泉车城大道那边的爱情东麓九里做投资咋样呢？地铁是远景规划，但是便宜，不敢下手。回答：爱情东麓九里在东山板块了，风险性很大，不建议了。便宜无好货，你至少需要站岗10年，而且10年后还不确定会发展成为什么样子，地铁的话，13号线延伸过来也不确定是否设站，设站的话距离多远

2023-05-12 89

在商品房买卖中，明明交了全款，开发商却不予办房产证还“倒打一耙”，法院却未支持消费者诉讼，为啥?因为你不会签合同;合作完成，装修公司却欠着28万元工程款，吊顶门市部经营者一怒之下将装修公司告上法庭，法院却驳回起诉，为啥?因为你不会签合同。在经济活动中，最重要、也最让咱老百姓关心的就是“合同”，一份好的合同不仅可以有效保护自己，又可以

2023-05-12 77

如此黄金地段，却有一座建筑与之格格不入，那就是烂尾23年的深珠皇家花园。近日，这一“烂尾楼”迎来新的进展，落款为“珠海市斗门区城市建设更新管理办公室”的一则公告表示：“为解决历史遗留问题，我办拟启动位于斗门区井岸镇江湾一路南侧、西堤南路西侧‘深珠皇家花园’项目城市更新改造。”▲来源：珠海特区报目前，项目现状如何？房姐近日走访获悉：●项目已经围蔽，居住里

2023-05-12 77

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，我是湖南户籍，想在东莞沙田佳兆业的碧海云天入手一套房子做投资，手头预算300—400万元，不知道该楼盘发展潜力怎样？东莞还有哪个区域房产具备投资前景的？或者我想在增城入手一套房子，请你给点投资建议。回答：你好，碧海云天非常宜居，景观强，属一线海景紧，同时片区邻滨海湾新区，占据粤