2023-05-14 94

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。40年产权，是指开发商从拿地时算起的。如果您购买了一套40年产权的LOFT，其实际居住的时间只有30多年。那么，为什么LOFT的产权这么小呢？其主要原因为：该土地本身为商业用地，是开发商

2023-05-14 144

近日，奥园集团一举中标成为东莞桥头东太湖项目综合运营服务商，该项目整体占地约10.06平方公里，是东莞占地面积最大的城市更新范围项目。十平方公里有多大？相当于11.5个华为欧洲小镇占地面积。图片来源：中国政府采购网自20

2023-05-14 115

小产权房子能买吗？其实所谓的小产权只是一种较为通俗的说法，一般人们会把由乡镇政府发证书的房屋叫小产权。其实这种房产并没有真正的产权。由于小产权房所在的土地一般是集体所有，因此如果是非本集体的市民购买时得不到产权保证的。具体表现在不能贷

2023-05-14 121

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了，质疑二楼商铺装修打掉楼板及横跨梁是事发原因，引来多位业主反映房屋存在问题，也引来持有房产的开发商指责反映问

2023-05-14 108

近日，河南信阳市人民政府在官方网站就“耕地里长出别墅”事件作出回复：对违法占地建房将坚决进行拆除，对涉及的违法违规违纪相关单位和责任人依法依纪严肃问责。（据3月29日《南方都市报》）央视记者一路采访，信阳市洋河镇、明港镇、陆庙街办、肖店乡，都有大大小小以

2023-05-14 111

本文知识点：1、“小产权房”的性质是什么？2、“小产权房能办房产证吗？3、购买“小产权房”有风险吗？一、“小产权房”的性质有两种：1、在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村村民不能购买；2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。可以看出，小产权房的关键词主要是：无证件、未缴纳土地出让金、无法律支撑

2023-05-14 126

本版文、图信息时报记者段亚雄据东莞中原研究部监测数据显示，上周（7月7日～13日）东莞全市住宅成交均价为8881元/平方米，环比下降0.61%。弱市下低价项目成交逐渐占上风，其中，成交价格在5000～6000元/平方米的产品共有254套，占比21.1

2023-05-14 106

房产证上写谁的名字房子就是谁的，因为房产证登记的是房屋产权的实际情况。甚至房产证上的名字前后不同顺序代表意义也不同。房产证上的名字排在最前面的是持有主要产权证的人，排在后面的持共有权证。因此，也就是因为房产证上名字的重要性，变更房产证上的名字便没有那么容易。我们接下来就一起来了解一下房产证上名字如何变更吧。

2023-05-14 129

小编给你盘点公寓和住宅的十大区别：其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同住宅只能建在住

2023-05-14 127

摘要：深圳作为中国改革开放的先行区，其发展历程中小产权房的存在一直备受争议。本文旨在对深圳小产权房的历史和发展进行梳理和探讨，以期能够更好地理解和评价其在深圳城市化和房地产市场中的地位和作用。关键词：深圳，小产权，历史，房地产，城市化引言深圳作为中国改革开放的先行区

2023-05-14 133

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在

2023-05-14 53

商业用水、用电，费用高土地使用年限短，40年交易税费高这里，核心在于第3点。我们来详细算算。税率表，各地区会有波动假设，张三在2015年分别购入了一套住宅和公寓，购入价均为50万。现在需要售出，假设售出价都为100万。那么，所需要承担的税费有：为精简计算，表格得出的税值和实际会有些许误差，但差别不大。住宅如果满二、满五唯一、普通

2023-05-14 84

禹翰解读1.宅基地房屋的分割原则。首先区分出涉案房屋的财产性质，即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共同财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参

2023-05-14 119

环境的提升使双山街道大山社区的居民生活氛围更加安宁祥和。家住大山宝城小区的孙阿姨老家是山东临沂的，自去年来到青岛给女儿女婿看孩子，天气好的时候，她经常领着小外甥在周边骑滑板车、晒太阳、吹泡泡……，“我们现在退休没什么事了，在这么干净的小区里，有时候闻着花香，看着孩子在阳光下跑来跑去，这应该就是年轻人常说的‘小确幸’吧！

2023-05-14 136

只不过买新房时签的都是开发商的格式合同，经过大大小小律所律师的修订。而开发商又是大业主，不只是对接你一个客户，所以基本上一个字都改动不了。但买卖二手房时是与业主，客户及中介方签订的三方合同，各方面的条件与细节都可与业主客户细谈。如果不满意经双方友好协商一致，还可以附加补充协议，所以改动的空间较大。很

2023-05-14 140

一、杨镇二手房房价走势杨镇3月第4周二手房参考均价26660元/平，环比上周上涨0.21%。最近一年中,6个月房价上涨,6个月房价下跌。图1：杨镇二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、3月第4周杨镇二手房住宅小区均价排行榜3月第

2023-05-14 56

首先我们要了解，什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“小产权房”。一、小产权房到底能不能买小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不

2023-05-14 143

为维护城乡用地和规划建设秩序，严厉查处违法用地和违法建设(以下简称“两违”）行为，消除违法违规建筑安全隐患，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《

2023-05-14 85

集体产权法拍房有争议谁买谁困扰在法拍房中，涉及产权问题的房子不在少数。记者获悉，在拍卖过程中，因法院了解的信息有限，亦或被执行人故意隐瞒，法拍房产权存在不清晰等问题，给买受人带来一系列的困扰，甚至导致拍卖成功后过户困难。左总称，从法律上来讲，小产权房子存在产权争议，它只有在本集体内部流转有效，但一旦

2023-05-14 147

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更后的国有

2023-05-14 121

01政策落地“倒计时”催热这片学区房“只卖7天，团结、萧红校区房，均价12778元/平方米……”近日，记者在部分二手房网站上看到，南岗区团结校区的房源出现了房主“限时”销售的情况。去年年底，南岗区教育局发布“新政”，“自2023年3月1日起，铁岭小学校鲁商校区、团结小学校，逐步执行新生入学在本校学区内购买住宅并落户的时间限制政策。”其中，“2023年2月28日之前，在本校学区内已

2023-05-14 108

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前市面上存在一些特殊性质的“小产权房”，如历史遗留违

2023-05-14 99

因为按照以往政策，各区基本要满足适龄儿童入户满一年以上，为了孩子能有更好的就学环境，现在就是最后落实房子和入户的时机，所以有想法的都在计划着要不要换个好点的学位房或是买个环境和学校都还不错的小区房。虽然今年受疫情影响，学生们也

2023-05-14 81

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开

2023-05-14 70

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动