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东莞小产权房值得买吗(2019年买东莞小产权房一定注意这5点)

 

标题: 2019年买东莞小产权房一定注意这5点,不要上当受骗!

描述: 随着东莞房地产市场的火热,越来越多的人开始关注小产权房。小产权房虽然比较便宜,但是需要注意的风险也比正规商品房要多。今天,我们就来为大家介绍一下2019年买东莞小产权房一定需要注意的5个问题。

关键词: 东莞、小产权房、购房风险、房价、购房流程

内容: 随着东莞房价的快速上涨,越来越多的购房者开始关注小产权房。相比正规商品房,小产权房价格更加亲民,符合许多购房者的预算。但是,购买小产权房也需要特别注意一些问题,以避免上当受骗。今天,我们来为大家介绍一下2019年在购买东莞小产权房时需要注意的5个问题。

一、购房风险

在购买小产权房前,必须了解自己所面临的风险。小产权房并不符合国家法律规定的房屋产权,其产权期限也较短。如果开发商没有按照相关法律规定购置土地,那么你所购买的小产权房在产权方面就存在风险。

二、房价

虽然小产权房价格相对便宜,但是需要考虑到房价的长期价值。如果小产权房所在的区域未来的发展不好,那么房价的涨幅就会受到限制。因此,在选择小产权房时,一定要评估其所在区域未来的发展前景。

三、购房流程

购买小产权房所需的购房流程与正规商品房并不相同。在购买小产权房时,需要注意签署的协议是否符合相关法律规定,是否有权威的律师参与审核等。购房者需要注意购房流程的合法性,以免出现无法维权的情况。

四、管理维护

相比正规商品房,小产权房的维护与管理成本更高。因为小产权房在产权和规划上的特殊性,如下水道、供水、绿化等问题需要由业主自己承担。在购买小产权房时,一定要了解小区的管理和维护情况。

五、售后服务

购买小产权房后,开发商的售后服务也十分重要。因为小产权房质量相对较差,需要定期维护。如果开发商没有提供好的售后服务,就会给购房者带来很多麻烦。因此,在购买小产权房时,购房者应该询问开发商的售后服务,以保障自己在后期的住房需求。

总的来说,在购买小产权房时需要认真考虑自己的实际情况,并选择信誉好、售后服务好的开发商。当然,如果购房者有条件的话,还是建议选择正规商品房。这样可以在购房后规避风险,获得更多的回报。