标题： 2019年买东莞小产权房一定注意这5点，不要上当受骗！

描述： 随着东莞房地产市场的火热，越来越多的人开始关注小产权房。小产权房虽然比较便宜，但是需要注意的风险也比正规商品房要多。今天，我们就来为大家介绍一下2019年买东莞小产权房一定需要注意的5个问题。

关键词： 东莞、小产权房、购房风险、房价、购房流程

内容： 随着东莞房价的快速上涨，越来越多的购房者开始关注小产权房。相比正规商品房，小产权房价格更加亲民，符合许多购房者的预算。但是，购买小产权房也需要特别注意一些问题，以避免上当受骗。今天，我们来为大家介绍一下2019年在购买东莞小产权房时需要注意的5个问题。

一、购房风险

在购买小产权房前，必须了解自己所面临的风险。小产权房并不符合国家法律规定的房屋产权，其产权期限也较短。如果开发商没有按照相关法律规定购置土地，那么你所购买的小产权房在产权方面就存在风险。

二、房价

虽然小产权房价格相对便宜，但是需要考虑到房价的长期价值。如果小产权房所在的区域未来的发展不好，那么房价的涨幅就会受到限制。因此，在选择小产权房时，一定要评估其所在区域未来的发展前景。

三、购房流程

购买小产权房所需的购房流程与正规商品房并不相同。在购买小产权房时，需要注意签署的协议是否符合相关法律规定，是否有权威的律师参与审核等。购房者需要注意购房流程的合法性，以免出现无法维权的情况。

四、管理维护

相比正规商品房，小产权房的维护与管理成本更高。因为小产权房在产权和规划上的特殊性，如下水道、供水、绿化等问题需要由业主自己承担。在购买小产权房时，一定要了解小区的管理和维护情况。

五、售后服务

购买小产权房后，开发商的售后服务也十分重要。因为小产权房质量相对较差，需要定期维护。如果开发商没有提供好的售后服务，就会给购房者带来很多麻烦。因此，在购买小产权房时，购房者应该询问开发商的售后服务，以保障自己在后期的住房需求。

总的来说，在购买小产权房时需要认真考虑自己的实际情况，并选择信誉好、售后服务好的开发商。当然，如果购房者有条件的话，还是建议选择正规商品房。这样可以在购房后规避风险，获得更多的回报。