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深圳沙井拆除小产权房,重磅!沙井小产权房拆迁这样赔偿!快看!刚出炉的案例!

是不是担心小产权被拆迁没着落?

快看下面的案例!前几天刚出炉的——沙蚝新城

沙井蚝四/沙四的城市更新项目补偿方案拆迁规模

项目用地面积约20.9946万平方米,(其中市政规划道路面积为47796.35平方米;),地上现有建筑物1976栋,地上建筑物面积为155134平方米(2006年查丈面积),地块位于宝安区沙井街道北环路至帝堂路和沙井路(沙井大街)区域内。

拆迁时间

2016年至2018年。

物业置换(这里是重点!)

1.老祖屋置换:平房(瓦房)按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。

2.厂房置换:按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。

3.永久性结构建筑置换:

⑴商业:首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓

⑵住宅:按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓。

⑶规划内居住用地未建房部分:按每栋480m2置换住宅或公寓,扣除建筑费用1500元/m2。

⑷规划内居住用地已建房部分:已建未达到480m2,按480m2面积置换住宅或公寓。

⑸集体房屋和空地部分:经评估测算后,给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。

临时安置补助费(这里是次重点)

1.补偿方式:临时安置费标准为:住宅每月租金30元/㎡;首层商业每月租金60元/㎡;

2.搬迁补助费:往返搬迁费3000元/户(栋)的标准;

3.装修补助费:交房为毛坏房的;按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积(评估折算价)/㎡的标准补偿;

其他

1.合法用地:约11万平方米(老屋村)现容率:1.0;