中心之中·公园之上·醇熟之间

建面约50-70㎡灵动空间·113-131㎡天际公寓

约200米天际地标，屹立滨河大道首排，以简约利落的现代风格外立面，搭配单体式幕墙和铝板包裹的组合，打造出湾区极致的宽景玻璃幕墙，匠心雕琢波动的滨海曲线造型，以美学立面彰显首排占位的地标性，塑造湾区形象级封面。

站在窗边，城市的繁华与繁忙尽收眼底，200米云端视角，在一朝一夕间阅尽时间与空间交汇的每一个历史节点，运筹帷幄，人生尽在掌控之中说的便是如此感受了吧。

*效果图

紫元元大厦，择址深圳核心区——福田CBD中轴，荟聚世界级优质配套，塑造出独一无二的世界中心圈层生活封面：工作之余，可以选择参加顶级的潮流盛会，亦可以与世界音乐大师一同探讨音乐的魅力，闲暇时再来一场友谊的比赛，无论是生意的伙伴还是人生的知己，总能在这里发现一个适合彼此的空间。

*效果图

凭栏阅尽灯火阑珊，推窗一睹绿意盎然，去阅繁华，更悦自然。在紫元元大厦向东北方向俯瞰，映入眼帘的便是约147公顷的深圳中心公园，比肩纽约中央公园的极致绿暮，为灯火璀璨的城市增添了一抹清新。

游走其间，木的沉稳，水的活力、花的娇艳，一一入目，时间缓缓流动，在此，以身心对话自然，悠然惬意，邂逅离尘不离城的绿色生活。

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紫元元大厦咫尺约1800万㎡科创圈超体，?随着深港科创圈规划和河套规划的逐步落地，以及皇岗口岸和福田口岸的加持，片区经济将迎来新的腾飞，而紫元元将成为区域价值跃升的第一受益者，价值红利可期。

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福田远观图

2020年是深圳成立四十周年，也是福田成立三十周年，更是建设粤港澳大湾区和深圳建设中国特色社会主义先行示范区“双区驱动”的关键之年。福田区2020年政府工作报告指出，举全区之力建设深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心，全力打造与全球标杆城市中心城区相匹配的新时代“福田2.0版”。

今年，福田将继续推动建设178个重大项目、投资总额3718亿元、年度投资333亿元，将中心城区2.0版本——“未来福田”的蓝图落实到重大基础设施、公共服务设施、城市更新、产业总部、科技研发等一批批建设项目中。

*实景图

5月20日，福田《创建“湾区总部之都”三年行动方案》发布，根据文件指示，福田将推出16项重大举措，以中央活力区为核心构建“1+5”环CBD总部产业集群，形成商务服务、金融科技、国际科研彼此赋能的湾区“总部生态系统”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。

这是继福田“十三五”期间将CBD由原来的6.1平方公里扩大到18平方公里范围，包括香蜜湖片区、福田保税区及河套地区升级为中央活力区（CAZ，CentralActivityZone）之后的又一大胆拓展，用78.66平方公里，重新定义了深圳中心区，也让福田每一块土地变成了总部基地。

*示意图

更让福田有底气的是，中国平安、招商银行等金融巨头，凯立德科技、华强集团等龙头企业都在福田，未来仍计划在香蜜湖金融街争取金融理财一级子公司、央企一级金控集团等大型金融机构及一批国际金融机构落户。在金融与科技融合驱动，为福田打造“湾区总部之都”提供更坚实的实力基础，同时，也将助力深圳向国际金融中心的目标迈进关键一步。

值得注意的是，“湾区总部之都”的定位，说明福田瞄定的已不止于深圳，而是整个粤港澳大湾区。接下来的3年，福田将不断CBD化、总部化、都市化，快速迎来前所未有的爆发极点。

5月20日，深圳市建筑工务署发布深圳金融文化中心和国际演艺中心的招标预公告，这两个项目作为福田区2020年的重大项目即将启动，无疑将开启香蜜湖新金融中心千亿级开发区域的建设，为深圳先行示范区建设、加快实现“五个率先”提供核心区的强大推动力。

*示意图

回顾历史，从2018年福田区一号文件《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划（2018—2020年）》开始提出打造香蜜湖金融街，到2019年香蜜湖度假村片区综合整治正式开始，再到2020年福田区政府工作报告提出举全区之力建设深港科技创新合作区和香蜜湖新金融中心……仅2年时间，从蓝图到逐步实施，香蜜湖新金融中心的飞速兑现，再一次让粤港澳大湾区见证福田的王者姿态。

未来，随着香蜜湖新金融中心规划的逐步落实，福田将为深圳提供一个强力的创新增长极“新引擎”，进一步促进大湾区金融合作发展。

*香蜜湖新金融中心效果图

借助粤港澳大湾区建设发展的东风，位于福田河套片区的深港科技创新合作区发展也在不断提速。

5月16日，深港科技创新合作区首批项目——深港之桥项目“曝光”，该项目欲打造成富有深圳特色的“东方硅谷”。早在去年11月，深港科技创新合作区深圳园区项目就举行了集中开工仪式，位于深圳园区的深港开放创新中心、深港科创综合服务中心以及周边14个卫星园区和配套项目同时开工建设，总投资超过615亿元，新增约174万平方米科研产业空间，开启了合作区全面建设的新篇章。

*深港之桥效果图

作为粤港澳大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台，未来，深港科技创新合作区将成为世界各地科研机构、企业以及高端人才地流入的重要区域，与前海相呼应，“西有前海、东有河套”的深港合作新格局指日可待。

*深港科技创新合作区效果图

对于深圳而言，福田中心区、河套深港科技创新合作区不仅是打造“福田2.0版”的新起点，也对深圳的城市格局产生重大影响。加上河套地区未来将新增至少15-20万以上的高端人才，这必然会将区域内优质中心资产推向新的价值高点。

占据滨河大道首排位置的紫元元大厦，以约200米的超高层地标姿态雄踞福田CBD中轴上，高耸的身姿俨然成为粤港澳大湾区轴心之上极为稀缺的优质地标资产。

*效果图

从项目位置来看，紫元元大厦位于福田中心区的南端端口，项目的南面则有占地约400公顷的河套深港科创合作区，作为未来福田乃至深圳城市建设和科创产业的延伸，未来将与福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区等多个板块，形成一个规模约1800万㎡的科创圈超体。

毫无疑问，紫元元大厦将成为矗立在深圳中心未来科创圈超体的核心资产，首享合作区带来的上升格局和香港科技创新产业发展带来的高素质人口利好，完美承接深港科技创新趋势。

*效果图

同时，约147公顷深圳中心公园、城际枢纽福田高铁站、福田口岸、皇岗口岸、会展中心、市民中心、音乐厅、美术馆等重要资源环绕紫元元大厦，生态、交通、商务等成熟配套近在咫尺。

随着“福田2.0版”蓝图的逐步落地，深港科创圈规划和河套规划逐渐成形，未来片区将迎来众多科技“小巨人”扎堆新“硅谷”，占领深圳科技创新高地，紫元元大厦将成为区域价值跃升的第一受益者，收获无限附加红利，价值可期。

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琨崙府

建面约112-132㎡天际公寓

成就深圳奢级公寓标杆代表

全球热销中，诚邀预约莅临品鉴

【地段】福田C位，商务核心区，深圳核心地段，深圳发展成熟片区，是深圳行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。

【产业】福田区持牌金融机构(含市分支机构)总数达247家，数量占深圳70%，历年培育上市企业120余家，高质量企业孵化器。世界500强企业及其分支机构累计落户福田达145家，占深圳三分之一，辖区内进入500强的深圳企业有16家，约占深圳一半。

【规划】千亿规划——河套深港科技创新合作区，布局高精尖科研和高等教育，像生命健康，生物医药，人工智能，新材料，实验室等等，目前已经有5所香港知名院校机构和30多个科研项目入驻。2019年11月，河套C区深圳地区以及周边14个卫星园区及配套同时开工，总投资600多亿。

【珍藏】福田居住用地难得，2019年全年，福田区招拍挂出让一块土地，城市更新三块土地，且都是工业用地，福田区2019年土地供应量仅占全市的约4.22%。

【资源】绿色资源丰富，项目周边有深圳中心公园、莲花山公园、笔架山公园等，项目楼体设计遵循景观更大化、视野更优化，使得项目能有更佳视野欣赏公园景观。

【交通】主干道滨河大道，连接罗湖福田南山，一高铁：福田高铁站，双口岸：福田口岸、皇岗口岸，多条轨道交通，离10号线福民站（在建）约300米。

【配套】商业：卓越intown、cocopark、购物公园、卓悦汇，福田海岸城（规划中）文化：深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、深圳博物馆、深圳少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆。

【物业】世邦魏理仕直管物业服务，引入国外当先的物管公司，提供媲美酒店服务标准。

【产品】大开间双厅合一，全明落地窗设计，180°开阔视野，惬意与华丽并存于此专属奢阔尺度；12米挑高入户大堂；现代化停车位；准现楼带装交付；民水民电。

12m层高大堂实拍

电梯间实拍

7-29层是商办产品（4.5米层高，LOFT形式精装交房），一层12户

06户型：53㎡两房

08、12户型：54㎡两房

其余户型全部为68㎡的两房