买深圳小产权房可是一门技术活，尤其是签订小产权购房合同。一般来说，购房合同多由卖方提供，所以，购房者从一开始就处于不利地位，如果在签购房合同时，又干了一些蠢事，那购房合同可就无法保障你的权益了，也就等于白签了！对此，要说的是，2018年下半年一旦你做了以下这5件蠢事，购房合同也就白签了！

　　1、忽视空白条款

　　在深圳小产权房购房合同中，有一些条款往往都是选择性的，这也就导致了空白条款的出现。如果你忽视了这些空白条款，那也就给了卖方动手脚的机会。所以，在签订购房合同时，购房者最好划掉这些空白条款，以绝后患！

　　2、开发商弱化责任

　　购房合同应是在买卖双方地位平等的情况下签订的，所以，在小产权购房合同中，买卖双方就应该享有同等的权利与义务，如果购房合同中弱化了开发商的责任，那就等于侵犯了购房者的权益。

　　3、未精确房屋数据

　　有些购房者在签订购房合同时，只在合同中体现了房屋的面积，却忽视了房屋的其他数据，结果给了开发商可乘之机，就比如门窗高度缩水、建筑材料太差，所以，购房者一定要在购房合同中精确房屋的所有数据。

　　4、补充协议不到位

　　一般来说，购房合同多为范本，即内容与格式都是固定的，但补充协议则是买卖双方协商而定的，所以，购房者在签补充协议时，一定要把各种风险考虑到位，以避免未来出现不必要的麻烦。

　　5、含有霸王条款

　　在签订房屋买卖合同时，购房者还要注意合同中是否有霸王条款，就比如房屋面积误差比超过3%，却不让退房。一旦购房合同中出现了霸王条款，购房者可就要吃哑巴亏了！

　　签订购房合同就是为了保障购房者的权益，但如果你干了以上这5件蠢事，那么你的权益也就无法得到保证了，那么购房合同也就等于白签了，你还不注意吗？