乐居置业(编者吴越)小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，通常不办理相关证照或缴纳土地出让金。此类房屋的产权证不是国家房屋管理局颁发的产权证，而是乡镇政府或村政府颁发的集体所有权证。因此，该类型房屋的购买合同不能向国土房管局备案，所谓的产权证不具有法律效力。

最近，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申小产权房屋和其他不能通过登记使非法土地使用合法化。通知强调，对非法占用耕地、违反生态保护红线控制要求的房屋建设、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等不允许登记。非法使用土地不能通过登记合法化。自然资源部表示，到2020年底，宅基地和集体建设用地的使用权登记将基本完成。就全国而言，宅基地数量多，情况复杂。一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记数据管理不规范、信息化程度低等问题。

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