长期以来，小产权房一直被放在与城市中破旧的小产权房同样的位置。专业人士不建议从这两种类型的房地产开始。原因很简单：这座破旧的小产权房子位于市中心。不推荐购买它有两个主要原因。一方面，很难交易。这种房子很旧，住起来很不舒服。一旦开始，它很可能会变成一个烂掉的房子。独自生活很不方便，但出售却不那么容易。另一方面，这种房屋的银行贷款是困难的，不仅在房屋抵押贷款，而且在这种房屋的低价值作为抵押品。

许多人可能会说，这座破旧的小产权房子位于市中心，地理位置非常优越。为什么资产的价值如此之低，以至于人们不愿意接受银行的抵押贷款？最关键的原因在于悠久的历史，或者仅仅是上述原因之一。银行不评估超过25年的房子。因此，不建议买家购买小型旧房。你为什么不建议买一个小产权房子？在现行法律框架下，小产权房尚未成为正式成员，其地位不明确。它一直处于法律的灰色地带。在法律没有明确承认之前，小产权房是违反规定的。《人民日报》曾在文章《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》中指出，国家一直明确规定小产权房不能出售给城市居民，但多次禁止出售，尤其是在大城市附近。这些房屋的无序开发导致了城市资源的浪费。

小产权房的数量非常大。据不完全统计，我国现有房屋的三分之一是小产权房。在我国，15年前，在商品房兴起之初，小产权房开始流行。这种布局和大大小小的城市边缘，一方面方便了城市购房者，另一方面也给如今的小产权房带来了尴尬的局面。小产权房是一个遗留问题，如何解决？专家认为只有两种方法：成为正式成员或解散。后者显然是不可取的，从长远来看，第一种方法是可行的。在许多城市，一些小产权房已经开始实行“正规化”制度。通过合理纳税，他们可以获得相应的房产证，并将其转化为合理的房地产。

那么，根据最新的发展情况，我可以买一套小产权房吗？它会“完全消失”吗？中央政府的最新文件“给出答案”基本明确。根据中央政府5月18日发布的最新市场经济文件，提到了农村土地使用和产权的方向和布局。原文为：加快建设城乡统一的建设用地市场，建立农村集体经营性建设用地同权同价、流通顺畅、收益共享的市场准入制度。探索农村宅基地“三权分离”，深化农村宅基地改革试点。这种划分土地使用权和土地上房地产使用交易的方法与目前的城市商品房有着天壤之别。城市商品房有《不动产权证》套。房产证是将土地使用权和房地产使用权合二为一的凭证，但在农村集体土地、宅基地、宅基地房地产和小产权房中显然不太实用。

新的措施布局，即农村集体土地上的各种房地产，为发展和解决提供了新的方向，包括小生产区的住房。在未来，土地可能不属于房地产，而房地产将单独合法化。但是，文档中使用了“探索”一词。在未来，如何解决小生产领域的问题仍将被探索，但迟早会有一个解决办法。你认为小生产区的住房的就业状况如何？

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