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法拍房挂牌量上涨128倍,断供者大多不是“炒房客”,而是2类人

根据阿里巴巴法拍房挂牌量显示,截止7月初,已经突破了118万套,而回顾阿里巴巴法拍房挂牌“历史”,在2017年时平台法拍房仅有9000套,2018年增至2万套,2019年突然飙升至50万套,而到了今年7月初已超过118万套,不过才两年半的时间,法拍房挂牌量就上涨了128倍。

从数据分析来看,2019年法拍房上涨原因主要与经济下行有关,而2020年这一状态非但没有转变,反而因这场“黑天鹅事件”导致全球经济运行受阻,各行业受到严重波及,出现大量企业破产倒闭现象,直接影响的就是大家的收益,在收入难以保障的情况下,断供弃房也将会跟着出现。

但令人意外的是,大多数断供的人不是炒房客,而是千万豪宅持有者和普通刚需这两类人,这是为什么呢?

首先,投资千万豪宅的人在一两套房子上投入太大的成本,而这类房的受众群体特别少,基本都是富豪级别的人,但这部分人大多已经有了很多房产,尤其是这些人大多是对城市经济变化比较敏锐的人,本身房地产在我国已经不再像炒房时代那么赚钱,有国家坚持稳定房地产政策的制约下,房子想要有更高的投资回报是很难的,更别说还是在今年这样的经济环境下,即便是有钱人,也很难在这个当口花大价钱买豪宅了,那么这一些利用房贷的方式购买这类房的投资者,现在就等于被房子套牢,对于本身在今年亏损过高的人,更无法继续负担这类高持房成本的房子,就算想出租,有钱人没必要去租房住,而普通人根本没有能力租豪宅,那么,这部分人最后只能是被迫断供。

其次,普通刚需的还贷渠道基本就只有工资这一条路,而今年很多企业倒下,大批打工者失去收入,加上今年毕业生人数达到了874万,对企业招聘压力又增大了很多,由于没有那么多的岗位负担这么庞大的求职需求,这个时候,面对维持生活和还房贷的问题,基本只能是选择先养活自己和家人,在拿不出钱还贷的处境下,只能眼看着银行收回房子了。

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