房子不仅是住所，也是未来的保证。此外，随着近两年房价的不断升值和房地产市场的变幻莫测，买房已经成为大多数家庭的头等大事。在深圳，高速发展和有限的住房供应加速了房屋销售和房价的上涨。除了商品房之外，小产权房的房价也随着市民的抢购而上涨，甚至出现了商家为了追求更多利润而提高房价的情况。此时，掌握一定的价格谈判技巧是非常重要和必要的。今天，我们将总结一下在深圳购买小产权房的作弊行为。

众所周知，小产权房能够在深圳兴起并越来越受欢迎的主要原因是中低收入群体能够接受并支付比商品房低得多的价格。但与此同时，没有完整的产权和房产证，随时拆迁的风险也是小产权房最大的缺陷，包括一些设施的不完善和周围的不便，这些都是我们在谈判小产权房价格时可以切入的要点。

一方面，我们可以根据市场情况来协商小产权房的价格。很少有小产权房能兼顾价格、地理位置、配套设施等方面，做到尽善尽美。如果大多数小产权房的价格较低，他们可能在交通或设施方面处于劣势。通过对周边房地产市场价格的分析，比较了该套房子的价格是否在平均市场价格上，性价比是中档还是高档还是低档，是否在该价格的适当档次。如果不是，这是一个很好的讨价还价的点，这也可以更好地增加买家的议价能力。

另一方面，我们可以从小产权房的缺陷中协商价格。由于政府对小产权房的最新政策，深圳近年来新建的小产权房并不多，目前出售的大部分房屋都是几年前建成的。除了与过去两年相比美学落后之外，建筑规模小和缺乏停车场等配套设施也是不可忽视的缺点，而且大部分都位于城中村。与商品房相比，外部环境和形象存在一定差距。因此，外观和户型等不容置疑的部分将成为我们在价格谈判中的优势。

当然，除此之外，谈判价格的态度和耐心实际上决定了我们可以买多少折扣这个小产权房子。首先，我们可以从深圳市政府关于小产权房发行的各项政策中找到对自己有利的规定；第二，态度果断、自然、坚决，价格谈判是变相谈判。一方的弱点会接近另一方的“得寸进尺”。因此，它可以主动利用这种势头，防止销售人员看到自己的欲望和恐慌，这在谈判结果中也起着非同寻常的作用；最后，这是适当的回旋余地。过于强硬的讨价还价可能会给商家带来拒绝和不适。这是给自己和对方留有适当空间和余地的最好方法。

一般来说，讨价还价是态度和技巧的结合。深圳小产权房的特殊性也决定了价格谈判将比商品房谈判更加复杂多变。只有掌握合适的价格谈判技巧，并在价格谈判过程中表现出适当的信心和耐心，才能更容易地谈论我们最喜欢的价格。