这个政策还不清楚！

深圳海关外有大量的小产权。从长远来看，拥有小产权但不违反政府规划的房屋应该获得房地产许可证，这应该是一种适度的出路。然而，如果你的购买违反了政府的建设计划，它很可能被视为非法建筑。因此，如果你想购买它，你应该考虑小产权的位置是否在政府的规划之内。

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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建造的房屋，该房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是由乡镇政府或村委会出具的，故称为“农村产权房”和“小产权房”。

根据近期小产权房政策，小产权房不得出具证明

《意见》指出，要严格规范农村集体土地所有权登记发证，禁止虚假土地登记，禁止未经合法处理的非法土地登记发证。

《意见》明确规定“对非法使用土地的行为不予登记发证，如通过户籍制度改革将农民集体土地转为国有土地，或未经合法征用程序将村庄改为住宅，农村集体经济组织非法转让或出租集体土地用于非农建设，城镇居民购买农村宅基地、农民住房或“小产权房”。对未按法律法规登记发证或规范登记的，要严肃追究相关人员的责任。

关于农村集体土地所有权登记中出现的土地纠纷，朱表示，农村集体土地所有权登记的原则是，如果纠纷和矛盾得不到解决，就不进行登记发证。

首先，很容易判断它是否是一个大的产权房：1。我们所说的商品房(大产权房)需要“五证”，可以抵押，小产权房不交易

市场记录和交易，也没有抵押贷款购买。2、产权较大的商品房产权属国有转让(《国有土地使用证》可以办理)

)，小产权大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。3.大产权房可以申请预售证书，而小产权房则有明确规定

禁止买卖，更不要说没有预售证明了。4.大型产权房可以在网上签署并在房屋委员会备案，而小型产权房则不能在房屋委员会备案。5、大生产

房产可以支持银行按揭贷款，而小房产不能做银行按揭贷款。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建造房屋、

如果不缴纳土地出让金，产权证不是由国家房管部门签发，而是由乡镇政府或村政府签发，所以称之为“乡镇产权”和“小产权”

对。”第三，乡镇政府发放的所谓小产权实际上没有真正的产权。该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，该房屋是一起购买的

不会向国土房管局备案。所谓的产权证并不真正合法有效。

小产权房政策：据报道，针对小产权房问题，国务院日前作出安排，指示国土资源部和住房和城乡建设部牵头成立专门

领导小组，负责小产权房的测绘和清理。国务院要求：第一，所有在建和待售的小产权房必须停止销售；第二是使用土地

党组织是摸清底数、进行小产权房现状普查的主要组织；三是责成领导小组研究小产权房问题，提出相关处理意见和方法。参加这个活动

没有给出明确的答复，但工作人员告诉记者，国土资源部已经与当地政府就小产权房的清理达成初步意见，并决定今年处理小产权房

加大查处力度，坚决制止新建小产权房项目。此外，相关部门目前正在协商研究相应的政策措施，考虑组建

对小产权房项目进行详细调查、分类，具体问题具体分析，对解决农民自有住房问题的项目和非农业住宅出售、

住房需求问题项目的不同处理。