一般来说，小产权房的合同有几种类型，都是根据小产权房的类型来确定的，但基本合同模式的内容是相似的。我会列出每一种不同类型的小产权房合同供你参考。

1 .农民建房、军工生产用房和村委会统一建房：套。这些类型的小产权房都签订了集资或合作建房协议。顾名思义，我们共同投资土地一起盖房子，然后根据投资的土地数量分配房子。

2开发商大洪本房：这些房子基本上都是四证齐全的房子。根据国家法律，这所房子只能出租，不能出售。为了避免这一问题，这些房子签订了有偿使用权合同，这也称为出租出售。然而，为了保护双方的权益不受争议，合同模式的内容将详细列出诸如使用权、谁拥有产权、土地到期后如何更新以及将来谁将因拆迁而得到补偿等问题。

无论合同名称是什么，其内容都是将房屋的土地使用性质、房地产的规模结构、买受人的房号、房款等信息写入其中。此外，购房者最关心的产权也在合同中明确列出。该物业的使用权、财产权、转让权和拆迁补偿都明确写给每个人。当然，这项权利属于买方。此外，关于违约问题，赔偿金额将写入合同。

只要签订上述合同，买卖小产权房受法律保护。签订小产权房买卖合同不受法律保护，但签订集资或有偿使用合同受法律保护。你需要更多地了解其他建筑或小房产的合同。请咨询(梁先生136 2007 8643)