所有商业贷款都要付首付，首付金额为首次购房税的30%。例：长沙以小张商业贷款的形式，以100万的价格买了一套100平的房子。那么小张房贷的最低首付必须是多少呢？房贷首付=100万x30%税=30万税。剩下的70万张将以商业贷款的方式发放。房贷首付算完，税费：1。印花税：交付首付款时，需要缴纳印花税，印花税按总房价的0.5缴纳；2.契税：房产证发放前缴纳。契税金额与房屋的成交价格和税率有关。目前国家规定购买非普通住房的契税税率为4%。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积在90平方米以上不满140平方米的，税率减半征收3%；超过140平方米的，按3%征收；首次购买90平方米以下的普通住房，按1%的税率征收。名下现有房屋，重新购买将按3%征收。公积金贷款形式的房贷首付怎么算？我国公积金贷款规定首付为首次购房税的20%。假设小张买的房子80平米，小张房贷首付至少20%，契税1%。