买房贷款有很多种，公积金贷款，商业贷款。最适合家庭的首付是什么？在贷款之前，你应该知道你的公积金账户里有多少钱，你的公司每个月会给你多少钱。只有了解自己的情况才能贷款。公积金是职工福利的一种，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款可以和公积金一起做成组合贷款。如果你想借很多钱，但是你的公积金余额不多，这个时候可以做组合贷款。买房首付多少，看自己的经济能力。确定了自己的公积金之后，你就要选房子了。确定房子总价，首付，总价减去首付就是贷款款。你不能用首付贷款，所以你必须手头有一些现金。一般首付30%。如果你有超过首付30%的钱，可以再给现金。这样做的原因是为了减少你的贷款金额，因为贷款需要利息。从总额来说，你给的现金越多，贷款的性价比还是越低。当然，这必须由你自己的情况决定。贷款的时候要有担保。比如想贷款10万，必须提供5万的公积金担保。你可以在你所在的城市找到朋友，公积金的总余额将超过5万元。除了公积金担保，还有存折担保和房产证担保，不过这两个比较麻烦。存折保障，想借10万，要拿到11万的存折，存折到期不能支取；房产担保要看你提供的房产面积，面积太小，只能在当地。保证是别人给你的保证，你账户里的钱可以取出来。一年可以吃一次。所以，取钱和放贷是两个不相关的过程。贷款完成后，银行会给你一个账号，公积金中心会计算每月还款。你只需要在每月20号之前把钱汇到这个账号上。也可以提前还贷，但必须有一年的贷款。提前还款可以少给利息。但是具体规则要看你和银行签的合同。如果只是商业贷款。根据自己的承受能力决定还款金额。要衡量资金的承受能力，需要遵循以下三个标准：1 .贷款月还款额月平均可支配收入-月物业管理费的50%；2.贷款月还款额月可支配收入的55%—月物业管理费—其他债务月还款额；3.现金、银行存款等应急资金在紧急情况下应能维持三个月以上的日常支出。需要注意的是，大部分银行提供的是改变房贷还款方式和提供贷款还款组合方式的业务。如果发现目前的房贷还款方式不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害自己的信用或者使负担和压力过大。贷款买房一定要量力而行，不要让生活压力太大。如果可以的话，适当的地域核算可以减轻为你偿还大量贷款的负担。你可以去金融教育社区看看人家是怎么还房贷买房的。现在还是有很多人投资房地产赚钱的。看别人的经验对你很有好处。