现在比较常见的贷款是商业贷款和公积金贷款。商业贷款分为短期商业贷款和中长期商业贷款。短期贷款在一年以内，中长期商业贷款在一至五年之间，有五年以上。公积金分为五年以内的贷款和五年以上的贷款。两者有什么区别？1.利率不同：商业贷款相对较高，一年内商业贷款利率为5.1%，一年至五年间贷款年利率约为5.5%。如果超过五年，银行的商业贷款利率可以达到5.65%左右。五年以内的公积金利率为2.75%，五年以上的为3.25%。2.贷款时间不同：商业贷款快，公积金慢。3.最高金额不同。商业贷款一般不限，公积金有限。各地规定不尽相同，最高额度一般在40-80万元不等。4.贷款对象不同：商业贷款不限，公积金只能办理存款对象。5.贷款权限不同：商业贷款不受限制，公积金贷款仅限于存放地贷款或政策允许条件下异地贷款。