今年以来，很多地方都上调了房贷利率。在广州四大国有银行宣布第一套房房贷利率上调10%后，河北银监局表示，河北省银行业房贷利率一般第一套房上调5%~10%，第二套房上调20%。分析师指出，尽管抵押贷款利率较前一次有所上升，但从历史角度来看，仍处于较低水平。今年以来，资本价格上涨趋势对房地产的影响越来越大，后续各地房贷利率仍有可能上涨。很多地方上调房贷利率“刚提交房贷申请，房贷利率就会上升。”在广州工作的Villi(化名)计划购买第一套住房，但发现房贷利率将上涨10%，这意味着她总共有近220万元的贷款，现在每月需要近700元，总本息将约440万元返还银行。比起Villi，2017年4月在广州买房的匡杰(化名)要“幸运”得多。"我买房的时候，利率还是15% . "然而，他不认为抵押贷款利率的上升会影响他的购买计划。“平均每个月还是买得起的。其实我近期也有换房子的打算。”除广州外，河北省银监局近日也表示，河北省银行业房贷利率一般第一套上调5%~10%，第二套上调20%。根据《证券日报》，北京部分银行首套房贷利率也再次上调。就第一套房而言，基准利率上涨了10%，目前处于主流位置；少数银行将首套住房贷款利率提高到比基准利率高20%甚至30%。荣360的监测数据显示，2018年1月全国首套住房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，比2017年12月提高了0.93%。中原地产首席分析师张大伟向中信经纬客户指出，一方面，资本价格对房地产的上行影响越来越大，买家的压力也越来越大。另一方面，从历史角度来看，目前的执行利率仍然处于低点，因为基准利率是历史最低点，即使上升10%，也没有以前高。按照他的计算，近几年第一套房的平均利率是6%，所以目前的房贷环境还是属于低利率时代。