按揭贷款期限如下：购房贷款(商业贷款)最长为30年。房贷根据还款方式不同，年限也不同。先付息后1-3年，等额本息后1-10年，借款后1-5年。延伸信息：住房抵押贷款是银行通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质权，以保证贷款安全而提供的一种贷款。这种贷款实际上是指债务人(抵押人)为了获得贷款，将财产所有权合法转让给债权人(抵押权人)。在此期间，如果债务人未能按时偿还贷款本息，债权人有权处分抵押物并获得优先权。