公积金贷款与非公积金贷款的区别如下：1 .购房时公积金贷款可享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低2个百分点左右；2015年5月11日调整，五年以内(含五年)公积金贷款利率为3.25%，五年以上为3.75%。商业贷款利率一年内5.1%，一至五年5.5%，五年以上5.65%。2.使用住房公积金贷款购房时，首付可低至20%；3.住房公积金贷款利息可以抵扣个人所得税；4.住房公积金贷款还款方便，每月可自动还款；5.住房公积金贷款提前还款没有限制，金额、还款次数没有限制，也没有违约金。