父母财产转移给子女的三种方式，继承、赠与、买卖，不是绝对合适，只是相对合适。具体需求取决于父母和子女的住房情况。买卖方式，如果房子合法归父母所有2年，父母和家庭是一套房子，没有其他以子女名义的房子，买卖房子是合适的。在这种情况下，可以节省5.55%的营业税和1%的个人所得税，契税可以减半缴纳。所以买卖划算。赠与方式：如果房子不是父母名下唯一的房子，没有持有2年，孩子名下还有其他房子，这种情况下赠与转让相对划算，可以省营业税和个人所得税。继承，继承只能在父母去世后办理。税费只有遗产公证费的2%，其他都有几百块的手续费。单纯说省钱，遗产转移最省钱。但子女在继承、赠与后想出售房屋，需要承担全部房价减去办理继承或赠与时的费用，差额为个人所得税的20%。