首先要先明确入住流程。1.请按《入住通知书》安排的时间携带相关文件资料办理收房手续。2.专门的接待员会陪你核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《无锡市建筑工程竣工验收备案表》的原件(即两本书一份表格)。3.会有专门的接待员陪你一起看房，填写《房屋验收情况表》。4.如发现问题，开发商应对业主提出的合理要求进行整改，直至业主满意。在此期间发生的任何费用应由开发商承担。此外，如延迟交付，开发商应承担所有违约责任。5.签名《商品房实测面积结算补充协议》。6.开发商应将房门钥匙交给业主。7.完成上述程序后，发出《办理入住手续通知单》。持此表，到物业公司登记业主。二、受理与房屋质量有关的书面材料1份。建设工程质量监督站出具的建设工程质量核查证明(是否填写时间、加盖单位、工程名称等。清晰且协调)；2.整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。清单上的每一项都要报主管部门备案，一项都不能少。同时要仔细检查每一项是否已经归档，比如消防设施。(注：只有项目报主管部门备案后，才能对开发商有严格的约束，所以开发商必须对房地产负责终身。)3。《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量和保修期限及范围的承诺。4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工和验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等。