第一步：确认收楼时间。首先看清楚开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。第二步：弄清合同权益，再弄清购房合同，仔细研究合同中的交付协议，充分了解开发商必须交付哪些标的物，买方的权益是什么。第三步：准备采购材料。其次，准备好各种相关材料，包括采购合同(合同)原件，各期还款单据(发票或换发票收据)。按揭买房的话要带银行贷款合同，还有业主身份证、常住居民照片、收楼通知等。第四步：用检查工具封闭房屋时，最好带上检查尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、电插座、软尺、小锤等检查工具。这样就可以在现场检测到房屋的所有数据，并立即发现问题。