上篇文章《东莞为什么没有村委房统建楼》介绍了各自的历史背景，可能很多客户都会在此迷惑那区别在哪里呢？对于房子来说，我们的目的是居住属性为主，既然房子是用来住的，那村委房统建楼和集资房的本质真没啥区别，主要的有以下几点：

1，村委房统建楼的主导单位为村委，其实都是村委出地开发商出钱来建设，大家利益再分配的问题！只是所属单位不同，因为村委为党委组织，因此才有很多客户认村委的就是比开发商的好，其实这点带有有色眼镜，就好比穿皮鞋的一定比穿拖鞋的有钱吗一个道理

2，这才是重点：村委所主导的房屋其实规模比较大，配套比较全的问题这才是我们居住所关心的问题，在深圳确实有不少质量口碑比较好的村委房，毕竟村委有钱嘛，房子又是给自己建设的，每年又如此高的分红，建的要求必须得高啦，一句话舍得出钱，这是根本。

3，开发商得属性如何呢，对于能建小产权房得开发商，本质规模都不大才在这个圈子里混饭吃，很多都是承建商！所以对于小开发商，资金有限因此规模比较比较小，所以在东莞得开发商其实都属于此类，这类住宅对我们自住或者投资来说相对一般，最适合我们做为过渡使用，有房子总比被社会赶回老家强

4，对于我们买小产权房得人群，主要受资金所限制，家又是我们所必须得，所以买房挑适合自己的就好，影响我们所决定的就是规模配套还有自有资金这些问题。

如果不知道怎么买，担心安全性，请看我下篇文章《东莞小产权房的安不安全》，买房欢迎加客服微信在线实时解答。