目前买房是全家的大事，所以为了买好房子，所有的人都在努力。那么如何才能选择更好的房子，尤其是小产权房呢？毕竟没有商品房那么大，所以我们买的时候值得关注。1.房子。上面说的这些都是用外部因素来衡量的，但还是要回归深圳的小产权房。一般是根据自己的喜好选择，特别是分析房子的地理位置、周边设施、户型、交通等。房子的内部结构和防水也是我们看房查房子需要注意的问题。如果能低价买到小产权房，加上房子本身的升值空间，就可以算是房子的一种投资行为，有条件的话也可以选择更换好一点的房子。2.合同。买房的整个过程，从头到尾都离不开各种合同。在每一个过程中，我们都需要注意合同中的条款，尤其是合同中注明的责任、权利和义务、风险和免责条款，这些条款与我们买方的利益密切相关。3.中介。一般买小产权房，可以先通过中介机构了解市场。一方面，通过中介，我们可以有更多的住房选择；另一方面，我们可以通过中介评估房子，以最低的价格购买我们喜欢的房子。当然要提前做好功课，检查中介机构是否有代理资质。4.开发者。购买小产权房，首先要确定开发商是否有盖房子的资格和政府部门的审批程序。如果没有基本的证件，买这样的房子需要注意存在的风险。当然，我们看房子的时候可以要求开发商出示相应的批文。5.政府。对于开发商提交的批准文件，我们必须反复核实其真实性。一般可以通过当地政府官网查询或者直接去政府部门咨询。在政府相关部门的保护下，购买小产权房的风险可以得到一定程度的降低。如果你想更多地了解小产权房，请关注：www.fang558.com