相信大家都知道深圳的小产权房有很多种类型，但是很少有人能回答这个问题，适合投资的，适合居住的。今天，边肖将整理一些相关资料供大家参考。首先让我们明确一下深圳小产权房的几种类型：1。村民们建造自己的单户农民住宅。这套小产权独立房的价值来自拆迁补偿收入和平时租金。通过小系列的访谈，租金回报率往往在3%到4.5%之间。如果房东善于通过装修展现房子的美观，租金可以进一步提高。2.深圳村民建的小产权房一套房居住环境比较差，使用面积和卖家报的面积相差很大，水电费用往往比较高，租出去有点困难。3.公务员、事业单位福利房居住环境一般，使用面积与建筑面积相差不大，水电费用一般。4.军队产房等房屋建议普通人不要碰；5.村委会集资建了一个大型花园式的房子，居住环境和普通商品房差不多。这种房子楼层高，一个小区十几栋，已经失去了旧房改造和拆迁的价值。至于正规化，估计等老装修和福利房正规化完成后再考虑。目前10年内不考虑。这个房子的价值在于租金回报率高，资产慢慢享受到资产增值的收益。风险主要来源于房屋使用年限到期后可能无法进入重建过程，从而损失所有的钱。

综上，可以看出：1。普通投资者最适合在深圳购买独栋小产权房，其次是独栋小产权房，回报率5倍左右或以上，上升期未知；2.村委会筹的楼适合居住，投资物业一般，不要期望太高。

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