在深圳买小产权房，重要的一步是签合同。一般来说，双方都会找专业律师见证，所以合同可能是卖方写的，也可能是律师写的。不管是谁写的，都要注意以下事项：1。合同双方的名称(姓名)、地址、邮政编码和联系电话。有委托代理人的，还应当包括委托代理人的姓名(名称)、地址、邮政编码和联系电话。2.标的物是合同双方权利义务所指向的对象。房屋买卖合同，标的物是房屋。这主要包括以下内容：房屋位置；买卖房屋的面积应当分别标明实际建筑面积和共有公共建筑面积；房子是现房还是期房；房屋配套设施及维护标准。3.房屋价格及支付时间约定新建商品房和预售商品房的价格一般是按照待买卖房屋的建筑面积计算，即约定每平方米建筑面积的价格，然后将单价乘以建筑面积计算出该房屋的待支付价格。有时候，旧房出售直接规定了每套房子或每套房子要支付的价格。通常，合同中应列出付款时间表，根据该时间表，买方将向卖方支付每期的价格。4.交付期限出卖人应当在一定日期前将该房屋交付给买受人。买受人应当自房屋实际接收之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，出卖人应当提供必要的协助。或者卖方可以代表买方做以上工作。同时或一段时间后将房屋所有权证(业主为买受人)交付给买受人，由买受人支付相关费用。5.权利保证出卖人保证该房屋交付时不会发生产权纠纷和财务纠纷，并保证该房屋交付时出卖人原设定的抵押权已结清。深圳小产权房交付前存在权利纠纷的，由出卖人承担全部责任。6.违约责任违约责任是违约方的法律责任。违约责任的规制对于督促当事人自觉、妥善地履行合同，保护守约方的合法权益，维护合同的法律效力具有十分重要的作用。同时也可以避免以后双方发生争执的情况。合同中应明确规定买受人未按期支付购房款应承担违约责任，出卖人交付的房屋不符合合同约定应承担违约责任等。7.双方认为应当约定的其他事项，如房屋保修责任、物业管理、小区公共配套设施等。这些都是大家在深圳买小产权房签约时应该注意的事项。为避免后续麻烦，请注意。如果你想更多地了解小产权房，请关注：www.fang558.com