关于小产权房确认调整和小产权房合法化问题？最近，许多人急于出售他们的小房子和产房。你一定听说过他们。小产权房是指建在农村集体土地上，未办理相关证照，未缴纳土地出让金等费用，其产权证未由国务院核发和管理的房屋。但村政府或村里也说“有产权的村”。

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的共同财产权。采购合同没有在局里备案。小产房的出现与城市房价的快速上涨密切相关。自2007年房价快速上涨以来，城市房价成为社会关注的焦点。根据国家相关要求，“小产权房”可能不确认发证权，不受法律保护！

5月22日，自然资源部近日发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申非法用地不能通过登记合法化。通知强调，乱占耕地建房、违反生态保护红线控制要求建房、城镇居民非法购买宅基地和小产权房不予登记，非法用地不予登记合法化。

可以说这张纸彻底堵死了小产房的翻身。公告发布后不久，广州成为第一个吃螃蟹的城市，相信以后很多城市都会效仿。

原来很多人选择小产权房，有一些实质性的希望。第一，房价低，房租高。在一线城市，小户型的房租大约是同类户型的三倍。运气好的话可能会变成合法。现在政策变得空洞，小产权只能满足生存。而且失去了投资的可能，(大城市，经济发达的小产权证房还是有一定价值的，但是大势、大方向、相关政策都已经确定了，一定要了解)相信很多投资人都已经退了！

这必然会影响小产权市场之间的流通，以后小产权房的牛皮癣广告会越来越多，提醒大家不要做最后的收费员！

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