其实从住宅用途来看，一般有投资型和居家型两种！很多买家都是刚步入社会的年轻人。那么，家里有房就意味着买房比例大的人选择努力，在家庭强烈的心理作用下，想选择小产权房。这样一来，房价上涨的幅度比人民币存款的利率要高很多，所以先坐公交去地铁也是真的。买小产权的房子，比如家庭的特殊需要，比如给父母买房子养老，是一种值得发展的孝道。但是，因为手头的钱不够，考虑小产权房

商品房有新房和二手房。深圳小产权新房相比二手房小产权房有什么优势？

优点一：新房旧，贷款能达到最长寿命，最高额度。

优点二：新房相比二手房，交易流程更简单，就是看到：层的房间签订购房合同后，选择贷款银行的房间收取相关税费。比起二手房的复杂，新房更省心，更安心。

优点三：新住房单元设计新颖。现代人的生活哲学，门窗落地之类的，已经成为今天单位的标准，将来手会更简单。但是老户型不一定有这些设计思路。

优点四：少税交易费无新房=同价位房子现金少，新房的税比二手房少很多。新房只能缴纳基本权利税、公共设施修缮基金费、房屋产权登记费等少量费用

优点五：坑少。比如野蛮房(万一出事)，产权抵押纠纷，二手房卖家多卖，钱不容易跑。理论上来说，你交了首付，二手房卖家肯定有跑的可能。

优点六：新房产权比二手房更清晰，使用年限长的产权从开发商取得土地之日开始。一般来说，二手房剩余产权比新房少很多，新房产权简单明了，避免了很多不必要的纠纷