房产证会代替房产证，那么需要换现在的证吗？我需要为多个套件获得多个许可证吗？产权证怎么注册？下面找一个法网小系列介绍以下相关知识。

怎么注册？

提交申请

到房地产登记机构办公室申请房地产登记

准备材料

申请登记、身份证明、不动产所有权来源证明等。

现场检验

房地产登记机构现场检查

完成注册

在30个工作日内完成房地产登记手续，发放房地产权属证书

关于不动产登记，你需要知道这些

1)注册什么？

集体土地所有权

房屋等建筑物和构筑物的所有权

森林和树木的所有权

耕地、林地、草地等土地承包经营权

建设用地使用权

宅基地使用权

海域使用权

减轻

抵押

依法需要登记的其他房地产权利

2)在哪里注册

国务院国土资源主管部门

负责指导和监督全国房地产登记工作

县级行政区域内的房地产登记机构

负责房地产登记，并接受上级人民政府房地产登记部门的指导和监督

跨县级行政区域的房地产登记，由跨县级行政区域的房地产登记机构办理

3)对人的生活有什么影响？

保护个人财产权：房地产、土地或林地等不动产可以得到保护

办理手续更方便：倒卖房子的时候，不需要从土地和房子的多个部门来回跑

交易更安全：可以查询房产产权归属，有助于解决多房出售的风险

维护农民财产权：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地的用益物权

4)房产登记后，有人可以查询吗？

不可以，只有当事人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询、复制相关房地产登记资料。

5)什么时候可以查询房产？

2015年：完善支撑体系

2016年：全面形成制度体系

2017:实现房地产登记信息共享，依法公开查询

6)小产权会变正吗？

小产权房是违法的，不动产登记不能改变宪法规定的土地所有权，也不能把小产权房变成正房。

7)可以查询海外资产吗？

房地产登记条例不涉及境外资产的登记和查询。

8)房产登记可以降低房价吗？

短期内会对二手房产生影响，但不会成为影响房价下跌的核心因素。而且短期内不会对楼市造成太大影响，因为市场经历了一个较长的消化期，政策效应被削弱了。

9)是否能促进遗产税和财产税？

房地产登记后，房产税将逐步取代交易税，房产税和财产税将逐步下降。不过要几年才能完成登记，房产税和遗产税怎么收还不得而知。

10)什么样的房子适合入住？适合卖什么？

专家建议，中小城市业主在中心区最多保留两三套普通住宅；如果住在大城市，中小城市老家的房子都可以卖；三四六景区的旅游地产和养老地产也很不靠谱；一线城市中心区的普通住宅，未来仍有相对较大的升值空间，可以入住甚至考虑购买。

11)如果提交虚假材料会怎样？

伪造、变造、买卖或者使用伪造、变造的房地产权属证书、房地产登记证书的，由房地产登记机构或者公安机关依法没收其非法所得，并依法承担赔偿责任