小产权房产权多少年？小产权房的寿命也是根据土地的性质来判断的。可以在土地证上查一下土地的性质。土地的性质和使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让的最长年限按以下用途确定：居住70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或其他用地50年。什么是小产权房？产权多少年？一般来说，小产权房是指建在农村集体土地上，没有国家房管部门颁发的产权证的房屋。小产权房只能在村集体内部转让，不能卖给村集体以外的人。小产权房的使用年限是多少年？相信很多朋友都搞不清楚什么是小产权房，小产权房的使用寿命有多长，不知道合法不合法。因此，在房屋交易过程中，一些销售人员会“忽悠”或贪图一时便宜，造成重大财产损失。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村委会出具的，故称“农村产权房”、“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。小产权房的使用寿命有多长？从以上定义，不难看出小产权房不符合国家法律法规，没有真正合法有效的产权证。形式上，由于小产权的法律属性有争议，无法取得真正法律意义上的产权证书，交易无法进行。所以，小产权房的使用寿命是不可能谈多久的。对于没有合法建设手续的房屋，随时会因为违法被强制拆除。说白了，小产权房随时可能遭遇强拆。所以想买小产权房的朋友，不能贪图一时的小便宜，吃大亏。(以上回答发表于2015年11月2日。请参考实际购买政策。)搜狐焦点为您提供新房、二手房、租房、家装等综合信息