2021年深圳小产权房的走势，既要考虑历史遗留问题，也要面对现实和现状；你要考虑土地管理制度、法律法规，做出公平公正的规划；必须从国家整体利益出发，不考虑某些群体的特殊吸引力。

截至3月底，国土资源部和广东省政府已获得《深圳市土地管理制度变革整体方案》的联合批准。25日，深圳举行土地管理体制改革和试点改革启动仪式。其中最引人注目的试点就是小产权房的确认(中国互联网电视5月25日)。

深圳第二次土地改革试点启动，核心问题是明确土地权属。然而，在现有的土地制度下，深圳小产权房出现了许多问题。

处理小产权房既要考虑历史遗留问题，又要面对现实和现状；你要考虑土地管理制度、法律法规，做出公平公正的规划；必须从国家整体利益出发，不考虑某些群体的特殊吸引力。现在我们来看看，小产权房不是确认权利，而是如何确认权利，如何根据法律法规考虑历史原因，如何面对实际情况，如何考虑大多数人的利益，如何用正义平衡权益。笔者有一个不完整的考虑：一般来说，需要关注失地农民的利益，讨论如何确定小产权房的权利。

比如在农民农场上建的小产权房，必须有确认是否出售的权利。这不仅保护了农民的利益，也处理了城市居民购买自己小产权房的利益。他们一起对农村农场的流通进行了有益的研究。关于出售村委会成员和村民小组建造的小产权房，需要了解决议是否经过细节确认。关于确认权利但非法确立权利的必要性，我们必须首先对其进行改革，使其能够得到法律确认。关于城镇居民通过各种“关系”取得土地的承诺，以及村民通过村民小组或村委会取得土地的承诺，不应予以确认，认为是违法建设土地。

深圳小产权房标准怎么定？你是如何掌握和操纵这个“度”的？事关很多人的切身利益，事关正义与正义，事关法律法规的严肃性，事关政府的公信力。真心希望深圳在标准“宽窄”配置上得到很好的调整，掌握“标准”，给国家一个充分的学习小产权房的途径。不过需求是深圳是新城。作为一个特殊的地区，其城市面积的迅速扩大可以使小产权房问题更加突出。这与其他地方不同，也就是说，我们应该选择深圳的经验，而不是照搬其他地方。根据改革方案，深圳将采取“产权清晰、市场配置、集约经济、规范科学控制”为原则的土地管理体制改革，先行先试，建立土地利用管理新模式，在高度城市化地区建立市场化土地。资源配置在实现土地利用效率和土地管理法制化中的作用。

小产权房是近年来我国住房管理中的一个问题。特别是经过多年的房价上涨，住房矛盾迅速发生，小产权房问题更加突出。小产权房怎么处理，争议很大。有人认为所谓小产权房不存在，就是没有产权。不能承认基础知识，也不能承认权利违法。这是非法建房，非法占地。别人一定要解决。它必须承认真实情况和过去的历史遗产。正是城市的高房价迫使许多市民帮助购买小产权房。他们必须面对现实，妥善处理小产权房的财产问题。

然而，在将问题产权房纳入议程后，作者倾向于支持前者，并建议在实验的基础上解决问题产权房。经过进一步了解，房产商不承认他跟以前一样告诉自己。这个问题很困惑。如果不承认，会伤害到一部分人，伤害到大众。例如，2011年底，深圳小产权房违法建设，达到37.94万栋，建筑面积4.05亿平方米，占全市总建筑面积的49.27%。如果不考虑以往历史上的问题，不面对实际情况，就把建筑总面积的近一半作为小产权房对待，综合处理违章和违章建筑。那么，肯定会损害大部分公共利益。不好就导致集体。那么事情就会影响大局的稳定。

具体改革的实施分为两个阶段，即2011年至2015年的短期计划和2016年至2020年的长期计划。其实从2010年3月开始，深圳就开始准备《深圳市土地管理体制改革总体方案》，提交国土资源部审核。2012年2月29日，经过反复审议，国土资源部正式批准深圳改革方案。