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小产权房还能转正吗?真正的答案只有一个!坑梓小产权房

  近年来,随着房价不断上涨,关于小产权房转正的呼声越来越高,毕竟小产权房的低房价对于普通工薪的购房者而言,是一大乐事。那么问题来了,小产权房真的会转正吗?

小产权房还能转正吗?真正的答案只有一个!

  一、什么是小产权房?

  顾名思义,小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

  通俗点说,小产权房,办不到房产证,上升空间不大,甚至如果价格不乐观的话,以后想出手也很难。

  二、小产权房真的会转正吗?

  许多人抢购小产权房都怀着一种侥幸心理,认为总有一天,国家会认可小产权房,那样就可以转正了。然而,在小编看来这基本上是不太可能的,原因有以下5点:

  1、从相关法律来看,买卖小产权房仍是不受法律保护的

  根据我国《土地管理法》中的规定,农村宅基地属于集体所有,村民只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,无权卖给城市居民。由此可见,小产权违约是有明确的法律依据。

  2、小产权房危机耕地底线

  为了提高当地经济,有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖,而且情况愈发严重。若不严肃处理,恐危机18亿亩耕地底线。所以,国家处理小产权房还来不及,怎么会让小产权房转正呢?

  3、安全隐患更多

  由于缺乏有效的监管,小产权房往往存在很大的安全隐患。如果小产权房转正了,瞬间就会涌现很多小产权房,这样只会大大增加安全隐患,如果有安全隐患的小产权房规模化,一旦发生事故,后果就不堪想象了。

  4、若小产权房合法,农民将一无所有

  小产权房价格远低于市场价,只是不合法,因此,有钱人一般都不会考虑。但一旦小产权房转正了,那么有钱人势必会大肆囤房,这样一来,小产权房的价格也会被炒上来,布吉二手房网,贫富差距只会更大。

  也就是说,一旦小产权房合法,那么最终受益的必然是富人阶层,农民到最后只能一无所有。

  5、打乱国家土地政策

  土地国有化这是我国坚持不变的政策,一旦小产权房转正了,那么势必会打乱我国土地政策,进而影响土地国有化这一政策。因此,小产权房法院能执行吗,国家是不会允许小产权房转正的。

  小产权房实质上就是违法建筑无产权,因此小产权房是无法转正的,故而在此,小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头,不然你将吃大亏。

责任编辑:八一