深圳大红本公寓是指“集体大红本公寓”，顾名思义，也就是说这套房子没有独立的红皮书产权，而是一栋楼一本红皮书或者整个小区一本红皮书。这种类型的房子被称为大红本公寓。虽然叫大红本公寓，但是和公寓有很大的区别。公寓有独立产权，与商品房一样“五证齐全”，但集体大红本公寓只有“四证齐全”。

深圳大红本公寓通常是企业自建的公寓，通常是配套宿舍。这种房子介于商品房和小产权房之间，所以我们既不能称之为小产权房，也不能称之为商品房。这种房子和商品房的区别在于没有预售许可证和土地的性质和使用年限！

虽然大红本公寓据说有“四证齐全”，但这样的房子不能像商品房一样买卖。大红本公寓一般以“出租出售”的形式签订合同，有的还签订“物业有偿使用合同”。第一份合同一般签订20年，到期后合同自动续签。

深圳大红本公寓的土地性质一般为“商业用地”、“工业用地”和“新型工业用地”。产权一般为50年、40年、30年。土地到期后需要溢价续期，但成本一般不高！

在深圳目前的房价形式下，很多人都想买房，但是在经济不支持的情况下没有额度。这种大红本公寓是非常不错的选择。很多楼盘配套设施不比商品房差，价格也便宜很多，而且不限购！

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