小产权房能定居的天数亦然，也许为10~20年也许为永久性。虽然小产权房的工程建设是在科熊转卖的自发性农地上，因而房产绝非货品物理性质的写字楼，其房产数据资料也不齐备，没配套措施挂牌上市买卖，更难以确认小产权房的产权年数。

1、保险合同合宪。

2、难以办理手续房产证。

贫困地区居民在贫困地区添置自发性农地、贫困户写字楼或“小产权房”等违规工业用地，是无法注册登记颁证的。

4、征地难以获得补偿金。

5、房产难以抵押物、银行贷款。

小产权房的类别有什么样?

1、自发性工程建设农地上修建的房屋：这类房屋多半是化解贫困户分散下楼或征地收容等为名初步设计工程建设时，超建逐步形成的。