东城小产权房是指坐落于天津市东主城区的小占地面积写字楼产权房。相较于通常产权房，它的房屋占地面积较小、缺角式覆盖范围也更加非常有限，物业公司所持的产权也是非常有限的。尽管东城小产权房在天津市的房价中并不占有优势地位，但它的产品价格和市中心区却让很多低收入群体不寒而栗。

东城小产权房的背景

天津市政府在 2005 年推出了小产权房经济政策，意在解决很多生活困局，同时对很多前去打零工的外省居民提供超值写字楼。随着经济政策的实施，天津市内逐渐形成了“大产权房”与“小产权房”两极化的现象。大产权房坐落于天津市内的城中城，产品价格很高，众多购房者相形见绌。而小产权房则坐落于卫星城西向或者是阿尔布津小区，产品价格相较昂贵，但定居环境和基础建设公共设施尚不完善。

在东主城区这样的市郊丘陵地区，小产权房的单价却也十分醒目，很多购房者对东城小产权房既动心又无可奈何。市场上的东城小产权房数目非常非常有限，通常极难直接购买，而且虽然小产权房属于较为特殊的商品住房，房屋的交易相关手续相较也更加复杂，须要购房者具备的条件也较为严苛。

东城小产权房的产品价格

尽管东城小产权房的产品价格相较而言却是较为昂贵的，但在天津市的房价体系里，依然让很多购房者却步。东城小产权房的产品价格通常在十元 8 万到 10 万元以上，与非正规写字楼较为，虽说相当昂贵了。但如果和很多卫星城Khammam的通常写字楼较为，东城小产权房的产品价格却是显得较低。正因为它所在的市郊位置独树一格，也就严格管制了它的数目和单价。

当然，东城小产权房的产品价格却是比大产权房昂贵很多。在天津市昂贵的房价中，这两点优势依然吸引了很多购房者。另一方面，购房者购得东城小产权房，还会因其经济政策管制而获得不少折扣，比如不必交纳土地使用权、不必交他家出资金等等。

更为重要的是，尽管东城小产权房的单价相较较低，但虽然产权是非常有限的，来签下购房者和将来可以承继产权的人都有所管制，换句话说，房屋的确权较为低，进一步填充了房屋的价值。