六合小产权房是指投入使用后产生的不动产权利商业价值高于消费市场商业价值的住房，也是现代人常说的“小产权房”。在采用权各方面，小产权房与货品房并LX1，但受制于法律条文法规，小产权房无法办理相关手续房屋产权证和受让相关手续，其买回和交易也存有众多信用风险。

在上世纪90年代中后期，虽然中央政府提出低收入社会群体理应定居的基本权利，于是早已开始实行小产权房经济政策。发展至今，小产权房建设早已正式成为我国经济过程中一种普遍的现象，的的欠发达国家的农村和建成区接合部地域性范围内，正式成为部分农民脱贫的有效途径之一。

随着房地产消费市场的不断高涨，小产权房因其价格便宜，也正式成为了许多人的购房优先选择，但是小产权房持有者也要面对许多信用风险和难题。

首先，小产权房摆脱不了农地采用权的限制。小产权房所在的农地采用年数有限，超过时限后将会失去采用权，房屋大部份权即将失灵。此外，在买回小产权房之前，购房者也需要细细了解农地的性质和采用年数，以防书面签订合同和相关材料不符合。

其次，小产权房难以办理相关手续产权证。虽然小产权房无法办理相关手续房屋大部份权证，也就意味著购房者难以享受到原则上的大部份权，难以为房屋提供法律条文保护。在这种情况下，小产权房的大部份权就只能透过书面签订合同或相关材料来维护，这对持有者的信用风险很高。

最后，虽然小产权房的受让非常复杂，一旦购房者想受让房屋，很容易遭遇重重困难。有许多购房者为了买进自己的小产权房，会透过各种不肖手段来进行受让，这使得小产权房交易消费市场上挂着的很多房屋都是“黑房”，存有法律条文安全隐患。

虽然小产权房买回存有许多信用风险，中央政府也一直在强化对小产权房开发出售制度化的管理。目前，小产权房暂停建楼的消息早已早已开始在房地产消费市场上传播，这也意味著小产权房将逐渐退出征途。