上海海淀区是我省中国经济、人文、信息技术、城市交通的东北角，也是中国关键的在政治上服务中心，保有着全省数一数二的天然资源和物力。近几年，随著消费需求的急速上升，上海海淀区的房地产消费市场也呈现了快速的增长趋势。当中一种倍受高度关注的房产类型就是“双桥小产权房”。

“双桥小产权房”是指位于上海市海淀区、丰台区、通州区等地的小产权房产，在旧有房帮斗加建的新房。这种房产因其较高的产品价格和可贷款性受到很多购房者的追捧。而在这当中，海淀区的双桥地区正式成为了最为火热的小产权房区域。

双桥小产权房的诱惑力在于其高昂的产品价格。相对于传统的商品房，小产权房的供给各方面相对充裕，因而产品供给量极为科学合理。与此同时，海淀区双桥的区位优越，城市交通快捷，邻近基础建设完善，也进一步提升了这里的房产诱惑力。

然而，小产权房的高价也导致了其在消费市场和法律各方面的不稳定性。因为小产权房产是在旧有房屋基础上加建的，它并没有经过完整的相关手续，实际上存有非官方的复印件、登记等身份证明。因而，双桥小产权房在购买时须要不光小心，一定要购买品牌可信、信誉度良好的地产商，以将信用风险降到最高。

与此同时，在优先选择小产权房时，购房者还须要注意其先期的产权难题。小产权房产的产权证并不是不合法有效的国家房产产权证，因而不能正式成为购房者的抵押。而且，在小产权房屋的伊瓦诺销售时，很可能存有成交量困难和产品价格上调的情况。因而，购房者不仅须要充份介绍小产权房产的洋房和好坏点，还须要介绍其先期的产权难题，以期更快地掌控购房信用风险。