1.位置上，项目算挺不错的，位于华南快速入口，自己开车或者坐大巴，15分钟就能到珠江新城，10分钟到琶洲（正儿八经的时间），距离万博地铁口直线距离1.8㎞，坐公交2个站即达。

2.配套方面：配套的话，项目自己已经开发20年了，所以基本配套还是有的，周边也蛮多类似大排档这种吃饭的地方，小区内有钱大妈这种店，但是缺乏大型超市以及高端商业体。

3.教育方面：小区内就有明德广地实验学校（省一级），还挨着华师附小、执信两所省级学校，不过这三所都是私立学校，业主只要有钱差不多就能读。

4.环境的话，小区内环境还行，毕竟都21年了，小区内还有星河湾湿地公园，另外新组团自己也会打造园林，包括泳池，人造湖。

5.产品方面：目前在售80平米2房单位、93平米三房单位、117平米3房单位。二娃看了四个板房，它们80平米和93平米的户型做的南向，均价4.2万/平米，还有一个93平米和117平米做的北向，均价3.8万起，说真的，我看完后，肯定不会选4.2万/平米的南向单位，第一，南向前面其实有老楼挡着，景观直接是路，没啥中庭景观，而且私密性差，一点也不好，反之，北向阳台景观是一大片湿地公园，也就是直望星河湾，景观明显胜过南向的，而且价格还更便宜。

6.价格方面：均价3.8-4.2万/平米，目前有一口价房源，总价320万起。

总结：项目最大卖点在于交通和价格，试想下，目前主城区内，哪个楼盘，总价300万左右，15分钟就能到珠江新城？答案明显是没有，就他们一家！所以还是蛮有优势。