[摘要]深房中协研究认为，若租金月租金 超过 个人（或家庭）月收入的50%，租客被迫转向买卖市场、贫民区租房、或者逃离城市、激发社会矛盾，政府会介入管控，因此城市商品住房租金有天花板。

深圳七成人无房，绝大多数深漂都有租房的经历。中国房地产业协会下辖中国房价行情网站数据显示，深圳住房5月份平均租金60元/平，位居全国第3，其中福田租金高于南山，分别为79.16元/平和74.64元/平，龙岗租金40.21元/平在全市最低。

月租12K最受欢迎 深圳租金已到天花板

据深房中协的调研数据，深圳租客年龄段在2030岁之间，52%的人选择整租，43%的人选择合租，5%的人选择群租；租客可接受的月租在10012000元之间的占比最高，达37%，能接受月租在5011000元和20013000元的占比均为24%；交通便利、离工作单位方便与否成为租客最关心的因素。此外，提高生活质量、和追去安全感成为租客转向买卖市场的主要原因。

深圳主流租客画像

而在深圳租赁放盘数方面，龙岗、福田、南山是中原链家Q房家家顺放盘最集中区域，而据58同城数据，深圳租赁业务房地产经纪人及盘源量中，宝安最多。

深房中协研究认为，若租金月租金 超过 个人（或家庭）月收入的50%，租客被迫转向买卖市场、贫民区租房、或者逃离城市、激发社会矛盾，政府会介入管控，因此城市商品住房租金有天花板。徐枫表示，现时深圳租金水平已达天花板，近期租金已呈现回落趋势。