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沈阳房价走势2019小产权房如何贷款:房价持续上涨该如何应对?

  至诚财经网()07月01日讯

  自今年3月始,沈阳的房价打破了近几年平稳的态势,开启了一路狂奔上涨的模式,很多人处于观望等待:为什么近期沈阳的房价闹起了大动静?我们不妨深度探析下背后的真相和破局方案。

  一、沈阳房价回忆录

  自2013年之后,沈阳房市一直维持在温和上涨和小跌的模式下,幅度也控制在1%以内,虽然是东北地区中心城市,但不温不火的房价仍是国内二三线城市房价中的一股清流。而今,这股清流正起了变化,破万、月涨幅达1.2%、浑南上涨等关键词层出不穷,给人们的感受也更加深刻。

沈阳房价走势最新消息

  以今年3月份的房价为例,比2月份上浮1.2%,同比上涨5.1%,以90平米以下新建商品住宅为例,同比上涨达7.3%,二手房同比上涨1.8%。相对于横竖不动的工资,房价上涨已逐渐与CPI增速持平甚至高企,那背后拉动的现实原因又是什么呢?

  盛京金服分析认为,虽然东北地区近几年人口外流加剧,但作为区域中心城市的沈阳来说,小产权房子,总体人口仍然是新增状态,北京小产权房,而且随着振兴东北的政策落实,市场预期看好自然是助推房价攀升的主要原因。另外,自2016年下半年起,土地溢价与价格多次刷新,背后的建材、人工成本也大幅上涨,盖楼成本层层累加,小产权房拆除如何赔偿,利润压力自然向销售转嫁,这也是市场发展的必然趋势。以浑南21世纪板块的明天广场为例,虽处于非城心区,但万科的品牌号召以及该区域自贸区的设立等重大利好,完美诠释了10000元/平的高升态势。