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荆楚老阳:北京整顿小产权是什么意思群租房,租售同权概念或迎事件驱动

荆楚老阳:北京整顿群租房,租售同权概念或迎事件驱动

看点:

北京整顿群租房租售同权概念或迎事件驱动

消息:

财新网消息,11月18日北京大兴发生出租公寓火灾事件,北京市全市启动专项整治。丰台区、海淀区、昌平区和朝阳区纷纷下发通知,提出加强出租屋安全检查工作。其中丰台区和朝阳区明确提出,要重点对群租房展开检查。

点评:

群租房安全隐患巨大,火灾不断,时有人员伤亡,其原因就在于群租房格局复杂,多用简易木质板等非阻燃材料分隔空间,再加上居住人员密度大,一旦发生火灾,短短几分钟时间大火就会迅速蔓延,逃生难,搜救难。

决策层在十月重要会议中特别强调“美好生活”概念,群租房无论是安全隐患方面、还是生活质量方面都不符合决策层要求,因此全国主要城市大规模取缔是必然事件。

可以认为,小产权和大产权有什么区别 ,本次安全检查取缔了部分出租屋,深圳小产权房西乡,将使得短期北京部分住房租赁市场需求出现快速提升。监管层强调“推进房地产调控长效机制建立”,预计本次事件将促使部委尽快出台更多关于支持房屋租赁、租售同权和REITs等长效机制的相关制度,预计相关概念催化剂仍将层出不穷,链家小产权,后续事件驱动潜力值得投资者持续跟踪。