老话都说，世上没有免费的午餐，天上不会平白掉馅饼。今天，我们就从深圳几起实际案例中来了解一下小产权房的拆迁补偿政策和标准。首先，是去年一起知名度较高，补偿标准补助都非常可观的沙井小产权拆迁赔偿具体明细－房主的小产权房所在的深圳沙井沙四，因为项目建筑需要拆迁面积约21万左右平方米的土地。而拆迁后的补偿方案不仅一方面涉及了物业置换，临时安置补助费等，各种补助方式或补偿标准也都定在了正常且令人心安的标准内，另一方面，房主甚至还在小产权房拆迁后额外得到了一套商品房的补助，摇身一变，成了真正的深圳人！其次，就是2017年中深圳最早最大的城中村之一白石洲的旧改拆迁，拆迁后的补偿标准和方式根据不同类型的房主或房屋类型进行了较为细致的划分－若属于外来人员建房或购买房屋，不区分首层二层，拆迁比例是1:1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓；若是属于建成30年以上的单层或砖瓦房的老祖屋，拆迁比例则为1:3.5，可选住宅或公寓。其中，首层面积的60%可以选泽1:1的集中商业或办公楼，也可以选择1:1.2的商务公寓，另外40%及二层以上拆迁比例则为1:1.03，现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。