先说可能面临的结果:众所周知，小产权房的交易违反了法律规定，购房合同明显无效，交易发生在法院查封后。所以买方虽然已经占有使用，但不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中提出执行异议的条件，不能通过执行异议或者执行异议的诉讼程序住房屋，即龙岗法院强制执行房屋是高概率事件。既然南山公寓和小产权哪个值得住，那就看怎么追回房款了:一般来说，如果买不到房子，退款是很自然的事情，可以落实到实际案例中，也不是那么简单:一方面，这种小产权房交易涉及土地所有权，法院很可能不会接受；另一方面，即使受理，签约的卖家可能已经不知道去哪里了，或者没有偿还能力，买房的钱最终也很难追回。侥幸来自见证，龙华民治有哪些小产权卖家，遭殃了。如果律师没有私章见证，钱也找不到见证。！记得十四年前来东莞，即使我很穷，我也永远不会为农民住房交易提供见证。近年来，东莞律师协会和司法局也一再禁止律师为小产权住房提供见证服务。我们不明白为什么有很多律师以1000元的价格见证

                   

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