的拟定，对于未来深圳小产权房产生了很大的影响，未来深得的住房供应，主要依靠棚改所带来的房源，通常棚改能够带来的房源只有租赁住房和人才房，安置房除外。至于套数，未来五年大概在40万套左右，这个体量已经超过了商品房30套的计划。也就是说，新增的供给中，有一大半掌握在政府手中。所有使用年限在20年以上、存安全隐患、使用功能不全企鹅配套设施不完善的老旧住宅均将被纳入棚改范围。区别于城市更新的改造方式，棚改由政府主导，相关实施主体也以国企为主，企业只收取相关的服务费用，不以获取云南小产权房价多少一平米其他额外商业利益为目的。这种方式决定了未来通过棚改释放出的房源，成本将非常低，租赁房的租金和人才房的价格都将远低于市场上的商品房价格。此外，还明确了福田、罗湖、南山和盐田四区通过棚改新增的人才房和保障性住房只租不售。深圳小产权房为什么是棚改而不是城市更新？深圳的特殊性在于城中村和小产权房占总住房小产权房多少年可以改大产权套数远远高于其他城市，这是历史原因造成的。大多数业主没有产权，而城市更新要求土地合法比例超过60%，因此最终采用棚户区改革，而不是城市更新。通过棚户区改造，深圳大量小产权住房可以消失，小产权住房的业主可以住在安置住房中，也可以享受产权，解决多年来困扰小产权住房的问题。此外，由于长期供应不足，棚户区改造释放的大量租赁住房和人才住房可以帮助深圳解决住房不足和高房价的问题。最后，棚户区改造是强制性的，其效率明显高于城市更新，可以避免部分人员借此机会讨价还价。一些重要的事情

影响:1。核心区罗湖、南山、福田、盐田，棚改释放的人才房和经济适用房只租不卖。因为这些地区

                   

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