当下，很多朋友都在关注小产权房的趋势，主要担心的就是小产权房转正的问题。因为目前小产权并未被国家法律所允许。很多交易都是私下进行，并未正式的大产权保护。但是，在房

　　但是很多买了小产权的朋友担心在没有法律保护，又没有产权的房子，未来到期后房子的权益谁来保护，出现问题之后这买小产权房签合同时应注意什么类房产又怎么划分属性？对于这类问题，其实政府这些年也一直在研究，网上也一直在流传小产权房即将迎来转正的消息，但一直没看到官方的正式文件。但是有一点可以确定的是，政府已经开始对集体土地进行改革了，已经允许集体土地上市交易，这是一个巨大的改变，也被业内猜测为为小产权房转正的铺垫。以小编这几年关注房地产的变化，以及政府对小产权房的态度来看，未来小产权房最有可能向这两种房产转变：

　　1、共有产权房

　　共有产权房，顾名思义是跟政府共同持有房产，而且是一种介于保障房和商品房之间的房产类型。同时这类房产的出现，也是政府为了限制房价上涨，保障刚需能够买得起的手段。共有产权房现在已经在市面上大量出现，但是在土地供应不足，商品房需求量大的市场中，如果小产权房能够转为此类房产，不仅能解决房子供应不足的问题，还能抑制房价。

　　2、长租公寓

　　这类房产是近两年才出现的，长租公寓是一种以租赁形式存在于楼市的房产，是一种不同于传统的租房模式，能够以十年甚至更长的期限的租房模式。同时这类房产的出现，解决了介于买房和租房之间的客群的需求。

　　而小产权房最有可能的就是以这种方式出现在市场中，因为在土小产权房购买房要办什么手续地改革的制度中，有一条就是集体土地允许以租赁用房的形式上市。这也是给小产权房未来转型开的一个口子，虽然不确定什么时候能正式出现，但是也给小产权房业主有了念想。

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