深圳作为全国轨道交通最密集城市之一，目前已经开通运营了11条地铁线路，规划中的地铁线路编号更是已经到30+号线。而2022年深圳庞大的轨道交通家族又将迎来2位新成员：地铁12号线和14号线，其中14号

换乘之王——地铁12号线

12号线一期工程起于左炮台东站，途经南山区、宝安区，串联前海蛇口自贸片区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、大空港片区及会展片区等地区，止于海上田园东站；二期工程延伸至松岗。

作为拥有18个换乘站的地铁“换乘之王”，12号线地铁将直达大空港和会展片区，极大优化南山区、宝安区公共交通结构，改善市民出行环境，缓解日增的交通压力，有效提升深圳城市品质。

（12号线1期线路示意图）

（12号线2期线路示意图）

12号线地铁口500米，宝安区福永最大型统建楼《会展湾壹号》

项目简介

直降3000/平

宝安区福永最大型统建楼

目前内部优惠价格16000一平

【无条件分期】

精装一房首付25万起

精装两房首付55万起

精装三房首付100万起

前海扩大倍，海洋新城核心地段

3栋12层，2梯14户

精装修交房

物业管理费2.8元/平

燃气安装费：5800元

律师见证费：2500元

项目性质为开发商统建楼，70年产权 跟开发商签合同，做律师见证

在售户型：

单间33平，50万起，精装单房首付25万起

一房一厅42平，70万起，精装一房首付35万起

两房66-71-83-91平，110万起，精装两房首付55万起

三房115-124平，200万起，精装三房首付100万起

总高12层，共3栋

项目返租3年:单间，一房:2500元/月

两房3500元/月

年回报率高达15%，会员定制，可投资，可自持！

主打:单间～两房～三房

楼盘优点：宝安区唯一一个一手70年产权统建楼，现在开发商低于市场价格销售，送特价16000，装修，双地铁口开通几百米，户户大阳台，通燃气，可以落户，楼层任选！

付款方式：

首付一半分期5年，开发分期4-5.9厘

户型实拍

12号线地铁口1.2公里，沙井中心区《珠江东岸》

项目名称：珠江东岸

项目区域：沙井中心区

项目规模 ：花园小区独栋

户数层高：1梯6户，15层高

天然气：管道已铺设

梯户比例：1电梯，1楼梯

土地性质 ：宅基地

楼盘证件：两证一书

交楼时间：现房

产权年限：永久产权

水费：7元/方、电费1.3元/度

管理费:

单间一房100元/月/租2000元

二房二厅130元/月/租3200元

三房二厅150元/月/租4200元

商铺管理费：60元／月

律师见证：1500元/户

可否落户：按政策落户迁移

停车费用：社区15元／月卡200元

付款方式：一次性/低息贷款/无条件分期、首付5成，利息4-7厘

交楼标准：3000元/平米轻奢风装修现房，即买即入住

项目卖点：

大湾区珠江口岸万亿海洋新城

穗莞深城际★沙井西站2公里

11号线马鞍山站5分钟路程

12号线 12分钟路程

规划28/30号地铁线贯通全深

——【原始户型设计】——

大一房一厅明厨明卫大阳台

55万起 首付25万 租2000元

明亮两房两厅无遮挡景观阳台

72～85万首付35万 租3200元

楼王单位三房二厅公园景观 98.8万起 首付50万 租4200元 ——专注品质 极简空间——

户户独立大阳台，无敌采光，送3000元/㎡豪装，围合式小区管理，自带社区公园，大型停车场篮球场，楼下幼儿园

银行分期6年 利息4厘

12号线地铁口科技馆站《世纪新城》

楼盘名称：世纪新城

楼盘区域：宝安沙井

楼盘均价：12000

楼盘规模：3栋联排

楼盘证件：历史遗留

交楼时间：现房

合同过户：一手房

交楼标准：精装

付款方式：

1、一次性付款

2、首付6成，分期5年

在售户型：

三房二厅 130万起

四房二厅 160万起

二楼复式【3～5房】 135万起

租金：

三房租金：空房2500元/月

四房租金：空房3000元/月

项目卖点：

世纪新城

【新房】：80套一手新楼发售，超大型停车场，邻近轻轨，12号地铁线，让你在深圳有个温馨的家。

12号线松岗站《双鱼座》

楼盘名称：双鱼座

楼盘区域：松岗·蚝涌村

楼盘均价：8800元

楼盘规模 ：整栋60套

土地性质 ：宅基地

楼盘证件：历史遗留

交楼时间：现房

合同性质和年限：律师见证/永久产权

管理费:一房/80元 两房100元，小三房120元，大三房150元:水：7元/电：1.2元

律师见证：1500/套

停车费：10/天

合同过户：合资房屋分配

天然气：已开通

付款方式：一次性/分期6年

交楼标准：精装交房

一房：31.8万起 两房47.8万起 三房57.8万起

在售户型：

一房一厅：首付6万 总价31.8万起

两房一厅：首付8万 总价47.8万起

三房两厅二卫：首付12万 总价57.8万起

复试两房：首付12万起

复式三房：首付18万起

付款方式：

1、一次性付款

2、首付2-5成，分期6年 利息4.2厘

完毕，谢谢鉴赏！

帮助更多想了解产权房的朋友，谢谢！

小科普

小产权房毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房