东莞石岩小产权房转卖

小产权房是指面绩小于70万平方米的房屋，和产品价格相较较高的房屋。在东莞市，不光是石岩沿海地区，小产权房是一种非常常用的房产类型。由于其产品价格较为平民化，受到了很多青年人和中低收入家庭的追捧。上面，责任编辑将为大家介绍一些东莞石岩小产权房转卖的情形。

1、小产权房的表述

小产权房是指工程建设单位需经核准，需经总体规划审核，需经农地采用权卖地而违法工程建设的写字楼房屋，其建房成本相较较高，占地面积也比较小，因而其单价也相较较高。小产权房因为难以受让农地采用权，因而难以上市交易。小产权房的单价在东莞市郊通常都在20万-50多万元间。

2、石岩小产权房转卖情形

石岩片区位于东莞市东南部，是东莞区政府总体规划工程建设的旧城区，也是广东省的“三个工业结构调整升级换代试点工作城市”之一。石岩片区有一大批小产权房，这些小产权房有著产品价格较高的竞争优势，深受购房者的热烈欢迎。

在石岩片区的小产权房中，通常的单价是15万-50多万元间，依照不同的洋房、面积、位置等因素TNUMBERA0512Ci。与此同时，石岩片区的小产权房具有市中心区得天独厚、交通快捷、基础建设完善等竞争优势，能满足购房者对于宽敞定居环境和生活水准的要求。

3、小产权房的买回不光小常识

买回小产权房须要不光注意以下几个难题：

（1）购房时需查阅房产证，证实与否为小产权房。

（2）介绍小产权房的发展史，防止买回存在发展史难题的小产权房。

（3）重点介绍小产权房的农地性质，和对产权的限制。

（4）买回小产权房时须要优先选择有良好信誉的房产代理商或地产商。

4、推论