标题：揭秘东莞凤岗天堂围小产权房,赚钱还是亏本？

描述：想要投资房产却手头不宽裕？小产权房能否成为您的选择？本文详细分析东莞凤岗天堂围小产权房的优劣势，为您带来专业的投资建议。

关键词：东莞凤岗天堂围、小产权房、投资、优劣势、建议

内容：

随着房价的不断上涨，投资房产成为了很多人心中的热门选择。然而，现在的房价让很多人望而却步，颇有些难以接受的。这时候，小产权房就成为了一个备受关注的话题。今天，我们就来聊一聊东莞凤岗天堂围小产权房的一些情况。

首先，我们来了解一下什么是小产权房。简单来说，小产权房就是由农村居民自行修建或委托他人修建的住房，因建设土地未经批准，所以不具备商品房的产权，请注意，这里说的不是“违建”，而是一种现象。因此，小产权房重点严重被限制在农村地区，但随着城市化进程的拉动，小产权房开始涌现在一些城市的大街小巷。

小产权房的主要优势在于价格低廉，尤其是一些刚需家庭对购房预算有限，小产权房成为了他们的选择。在小产权房购买手续上也比较简单，不需要缴纳按揭贷款等费用，这样减少了购买成本，也供买家和开发商更灵活地操作和安排。

不过，小产权房也面临着一些问题，例如，小产权房不具备正规的产权证明，购房者不能够在小产权房内办理房地产登记、贷款、交易等成交手续，不能享受政府享受大力扶持地的政策。同时，小产权房产的质量难以保障，多数房子采用的是低价材料，存在隐患，需要投入大量资金进行装修和维护。

如何避免小产权房的风险呢？首先，选择良好的地理位置非常重要。在东莞，凤岗天堂围一带，可以算得上是小产权房的宝地。该地坐落于广深高速公路、大兴公路、沙江中路等多条龙脉十字交汇处，相当便捷；地处市区边缘，环境清静，空气清新；周边配套齐全，且不断完善。这样的优越地理位置，在未来还有相当的上涨空间。

其次，选购小产权房，必须选择有信誉的开发商。一些不法分子采用有偿注销、购买保险的方式进行欺骗，购房者在购买前必须仔细了解不同开发商的情况，要寻找有良好信誉、特许证书等证明的开发企业，以避免投资风险。

总的来说，小产权房的优劣势存在着，但随着城市化发展和政策的逐渐完善，小产权房的前景依然较为广阔。对于购房者来说，对小产权房进行多方面深入了解后，才可以做出更明智的选择，减少投资风险，赚到更多钱。