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凤岗小产权房|凤岗小产权房价格(东莞凤岗天堂围小产权房)

 

标题:揭秘东莞凤岗天堂围小产权房,赚钱还是亏本?

描述:想要投资房产却手头不宽裕?小产权房能否成为您的选择?本文详细分析东莞凤岗天堂围小产权房的优劣势,为您带来专业的投资建议。

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内容:

随着房价的不断上涨,投资房产成为了很多人心中的热门选择。然而,现在的房价让很多人望而却步,颇有些难以接受的。这时候,小产权房就成为了一个备受关注的话题。今天,我们就来聊一聊东莞凤岗天堂围小产权房的一些情况。

首先,我们来了解一下什么是小产权房。简单来说,小产权房就是由农村居民自行修建或委托他人修建的住房,因建设土地未经批准,所以不具备商品房的产权,请注意,这里说的不是“违建”,而是一种现象。因此,小产权房重点严重被限制在农村地区,但随着城市化进程的拉动,小产权房开始涌现在一些城市的大街小巷。

小产权房的主要优势在于价格低廉,尤其是一些刚需家庭对购房预算有限,小产权房成为了他们的选择。在小产权房购买手续上也比较简单,不需要缴纳按揭贷款等费用,这样减少了购买成本,也供买家和开发商更灵活地操作和安排。

不过,小产权房也面临着一些问题,例如,小产权房不具备正规的产权证明,购房者不能够在小产权房内办理房地产登记、贷款、交易等成交手续,不能享受政府享受大力扶持地的政策。同时,小产权房产的质量难以保障,多数房子采用的是低价材料,存在隐患,需要投入大量资金进行装修和维护。

如何避免小产权房的风险呢?首先,选择良好的地理位置非常重要。在东莞,凤岗天堂围一带,可以算得上是小产权房的宝地。该地坐落于广深高速公路、大兴公路、沙江中路等多条龙脉十字交汇处,相当便捷;地处市区边缘,环境清静,空气清新;周边配套齐全,且不断完善。这样的优越地理位置,在未来还有相当的上涨空间。

其次,选购小产权房,必须选择有信誉的开发商。一些不法分子采用有偿注销、购买保险的方式进行欺骗,购房者在购买前必须仔细了解不同开发商的情况,要寻找有良好信誉、特许证书等证明的开发企业,以避免投资风险。

总的来说,小产权房的优劣势存在着,但随着城市化发展和政策的逐渐完善,小产权房的前景依然较为广阔。对于购房者来说,对小产权房进行多方面深入了解后,才可以做出更明智的选择,减少投资风险,赚到更多钱。